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二手房挂牌价过5万!亟待新房的青剑湖7宗地进度一览

所属分类: 独家报道   2019-03-05 09:52:08  编辑:duye  浏览次数 1539 次



2019年苏州的第一、二场土拍可真的是赚足了眼球!尤其是[2018]5号公告中的苏地2018-WG-37号青剑湖地块更是备受关注。(6分钟62轮报价,最终冲击175轮报价)


作为园区后备房源的集中地——青剑湖版块,如今新房房源较为稀缺,二手房房价大多都已经涨到了3w+,阿卡迪四区挂牌价已经过五万~


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(数据来源:链家最新挂牌均价)


自17年6月龙湖拿下苏地2017-WG-17号地块,青剑湖龙湖天街的建成意味着该板块将会迎来商业大升级。

中海、首创、碧桂园、南京安居等房企的入驻,预示着青剑湖的新房房源即将“补仓”。

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据统计,青剑湖版块将会有这5个项目待入市。就在上周,阿度前往青剑湖,实地打探各项目的进展情况!

苏地2018-WG-37号

楼面价:23202.21元/㎡

2019年1月4日,苏地2018-WG-37号地块以总价25亿元,楼面价23202.21元/㎡首创置业斩获。


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据悉,2019年3月1日,首创置业、华宇集团、招商地产举行了合作签约仪式。苏地2018-WG-37号地块将由这三家开发商联合开发。预计不久之后将会正式开工。

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(照片来源:招商蛇口苏南)

上周,阿度实地探盘时发现,该宗地块已有十几名施工人员正在冒雨修整地面。

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37号地块的对面便是联合生活广场,附近还有正在建造中的苏州工业园区北部文体中心、金沙广场、阳澄湖湖滨生态体育公园

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苏地2017-WG-36号

楼面价:23631.62元/㎡

2017年10月23日,苏地2017-WG-36号地块以总价94256万元,楼面价23631.62元/㎡碧桂园竞得。该宗地块的旁边便是龙湖17号地块。


该项目由6家开发商联合开发。分别是:南山、天地源、中新、碧桂园、上坤、万科。


该地块案名定为:安漫云苑。规划将会建成14栋(6-8F)的叠拼,户型设计成4房且建筑面积约160㎡。

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阿度实地探盘发现,该项目还未建售楼处,大多的楼幢都已经封顶,而位于该项目的8#、9#、11#、13#比较接近阳澄110KV变电站。

苏地2017-WG-35号

楼面价:23216.9元/㎡

2017年10月23日,苏地2017-WG-35号地块以总价84488万元,楼面价23216.9元/㎡南京安居斩获。该宗地块的旁边便是中海34号地块,南面便是碧桂园36号地块。


该项目是由南京安居与绿城东方两家开发商联合开发。该项目规划10栋洋房和层高为7层或9层的小高层产品。


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该宗地块周围已有围栏围起,目前仍在建造地基中。


苏地2017-WG-32号、33号、34号

楼面价:24104元/㎡、23141.44元/㎡、23787元/㎡

2017年10月23日,苏地2017-WG-32号、33号、34号分别以楼面价24104元/㎡、23141.44元/㎡、23787元/㎡中海竞得。


该地块案名定为:中海上园湾。整个小区共计40栋住宅,主要以8-10层的洋房产品为主,主力户型有:140㎡、160㎡。


阿度实拍时发现中海上园湾售楼处已建好,内部设施仍在完善中。

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32号地块90%的楼幢都已经封顶;33号地块大约建到了6-7层高;而34号地块还未有动工现象。

中海上园湾的后方还有正在建造的苏州工业园区二中青剑湖项目

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施工地面比较杂乱,但是已有两幢教学楼封顶,其他几幢教学楼仍在建造中。

苏地2017-WG-17号

楼面价:7100.79元/㎡

2017年6月13日,苏地2017-WG-17号地块以总价97630万元,楼面价7100.79元/㎡龙湖斩获。


17号地块分为3块,地块一、二建造商业,地块三为住宅。且住宅部分规划建成6幢叠墅(毛坯)、4幢高层(精装)。


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阿度实地探盘发现,龙湖住宅部分仍在建造中,目前高层产品已经建到大约12层左右。但是,住宅部分需要等商业封顶后才能开卖~


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青剑湖龙湖天街周边被围栏围起。从远处看,虽然施工场地有大型器械,但是目前还处于打地基的阶段。


从各项目的施工情况来看

预计今年或者明年

青剑湖版块内将会迎来商业、居住大升级

你是否期待这些项目的入市?