今天上午，位于园区玲珑湾花园65幢（御玲珑）3101室、金鸡湖花园33幢303室分别以1809万元、1220万元的价格成交。

御玲珑

御珑湾花园65幢3101室房地产起拍总价1350万元（单价约为59700.17元/㎡），历经13次延时，共计14人报名参与竞拍，67次竞买！22442次围观！

虽然，最终以1809万元的价格成交，成交单价约为79998.23元/㎡。（加上之后的税费或物业费、水、电等欠费），成交单价可能要8w/㎡左右~

值得注意的是——

目前该小区的链家挂牌均价为67945元/㎡，而此次竞拍房源成交单价比链家挂牌均价高12053.23元/㎡。

房屋现状——

从图片可以看出，该套住宅并不是精装，少量家具还在房间内。

该住宅详细信息——

此外，今早位于金鸡湖花园的一套住宅也成功拍出！

金鸡湖花园

金鸡湖花园33幢303室起拍总价1030万元（起拍单价约为44557.88元/㎡），历经34次延时，共计9人报名参与竞拍，37次竞买！14314次围观！

最终被U5665这位买家以1220万元的总价竞得，单价约为52777.30元/㎡。

值得注意的是——

此次竞拍房源可能存在的水电、物业等欠费，均由买受人负担。标的物转让登记手续由买受人自行办理。拍卖成交后交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。

该小区最新的链家挂牌均价为63246元/㎡，此次被拍卖的房源单价比链家挂牌均价每平方低约10468.7元。

目前，链家网上有一套与此次被拍卖房源差不多同面积的房源（精装），在售总价为1450万元。

房屋现状——

从图片可以看出，此次竞拍房源是毛坯房，房屋内部积落灰尘。

园区的房源一直都是大家关注的重点，法拍的房源有的虽然比市场价低，但还存在税率等一系列的问题，所以竞拍需谨慎！