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购房知识

[购房知识] 璀璨四季花园(原推广名绿地江南华府), 新品100-126㎡高层压轴上市,最后2栋高层收官!

璀璨四季花园(原推广名绿地江南华府), 新品100-126㎡高层压轴上市,最后2栋高层收官!纯正英伦红砖洋房,建筑面积约132㎡电梯洋房,6.3米奢阔宽厅,同步上新,现正火爆意向登记中,恭迎品鉴!

[购房知识] 岚山别墅在售独栋别墅总价900万/套

岚山别墅所剩房源不多,在售独栋别墅户型建筑面积485、555㎡,总价900万/套,优惠详询售楼处。...

[购房知识] 全国首套房贷 平均利率上升

据融360最新发布的《7月中国房贷市场报告》显示,7月全国首套房贷款平均利率为4.99%,相当于基准利率的1.02倍,环比上升了2.25%;同比去年7月的4.44%,上升了12.38%。值得注意的是,随着楼市信贷不断收紧,房贷利率上行已成为银行的“集体动作”,超九成银行无利率优惠,上百家银行执行首套房贷基准利率上浮。  业内人士表示,随着流动性收缩、银行负债成本上升,资产收益下行导致银行的收入及利...

[购房知识] 一线楼市前两月销冠之争尘埃落定 只有跑量才能保地位?

企业如何做到逆势热销?销冠的竞争压力到底怎样?未来TOP企业是否会继续向好?《每日经济新闻》记者以综合性更强的上海楼市为样本进行了探究。  每经记者 吴若凡 每经编辑 杨 军  3月1日,中国指数研究院正式发布《2017年1~2月全国重点城市房企销售排行榜》。榜单显示,期内泰禾集团(17.380, 0.01, 0.06%)以59.97亿元拿下了北京销冠,与第二名首开股份(12.020, -0.08...

[购房知识] 因违规建筑设备受伤 这责任谁来承担

1、业主提问:薄先生来电咨询,薄先生小区五年前建造的地下车库较为低矮狭小,排风管道高度不到1.8米。近日薄先生在地下车库停车后,下车时不慎撞到车位上方排风管道裸露在外的角铁支架,造成大量出血,医院诊断为头皮外伤需住院治疗。出院后薄先生向小区开发商和物业公司索赔,但两公司均辩称薄先生的受伤是自己不注意造成的,不愿进行赔偿。薄先生想问开发商和物业公司是否应承担赔偿责任?  律师解答:根据建设部批准施行...

[购房知识] 房企千亿军团竞技赛:谁是真正的地产一哥?

千亿军团竞技赛:谁是真正的地产一哥?  时代周报记者 杨静 发自上海  2016年行进至今,房企排位赛座次逐渐清晰。  按照当下的发展态势,新晋地产一哥将花落恒大。这也是恒大第一次在销售额上超越万科。在数字上更为深远的意义在于,中国房地产发展历程上,将出现第一家有望向4000亿元规模发起冲击的房企。  时间是最好的注解。谁也不会料到,新晋一哥恒大,十几年前只是一家聚焦在广东省的区域房企,较万科起步...

[租房知识] 置业解答:购房者享受有哪些“退房权”

近期,伴随着部分楼盘打起降价促销的旗号,使得前期购房的业主无法释怀,进而掀起了一股退房风潮。究竟购房者在什么情况下享有“法定退房权”?本期置业指南帮您答疑解惑。购房合同无效:如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定,根据法律规定,该购房合同无效,购房人有权退房。比如说开发商在没有取得商品房销售许可证的情形下就与购房者订立购房合同,类似这种在开发商在没有取得相应手续下订立的合同,应属于无...

[购房知识] 购房宝典:选好房子抗雾霾

误区:高层是避霾港近期,各种躲避雾霾的方法在网络上流传,有说法称住在30米以上的高层建筑内就能不被雾霾侵扰,甚至还有人想方设法在一片朦胧中拍得照片举证。不过,环保方面的专家站出来辟谣了。专家认为,多数情况下住得越高空气越好,但若出现逆温现象造成的雾霾,住得越高反而“吸尘”越多。具体来说,一般天气状况下,市区范围内,近地面空气中的污染物(如汽车尾气所带来的一氧化碳、氮氧化物等)浓度会随居住楼层升高而...

买房走捷径 明确3点客缩小范围看房和选择

[购房知识] 买房走捷径 明确3点客缩小范围看房和选择

买房是件麻烦事儿?麻烦之处在于随着楼市调控步步深入,各种声音层出不穷,作为弱势地位的购房者,往往无所适从。但是,买房也可以可以很简单,下面小编就按照自身的经验来说说简单购房法,教你简单滴买到合心意的房子:一、确定自己的购房能力总价多少。对于普通市民而言,买房显然是生活中的头等大事。因此,在买房之前一定要正确衡量自己的实际收入以及可动资产,从而确定买房承受范围。二、确定自己的购房区域。每个人都有自己...

[购房知识] 羊年置业看清趋势再出手 五大技巧助科学购房

楼市的买家和卖家永远是不同的祈盼。卖家希望好价格加上旺销售,而作为购房者则是希望找到最佳的下跌购房时机。市场在一片是“涨”是“跌”的“猜”声中,迎来了翩翩而至的羊年。这一年房价到底会怎样?会涨还是会跌?何时买房才是最佳时机?这些购房者永远的疑问该如何破解。“从楼市政策和市场看,认清楼市趋势是市民买房置业、投资的关键。但从购房者心态看,则不能过于贪婪,因为市场总是风云变幻,机会转瞬即逝,买房时该出手...

[购房知识] 新房交易税费有哪些?新房税费详解

买房的时候除了房款的准备,购房需要缴纳的各种税费也要计算清楚。买房要交哪些税呢?新房税费包括契税、房屋维修基金、物业管理费、产权登记费、交易手续费等。一、契税:房款总金额的1.5%或者3%契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为:住宅 小区 建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个...

如何挑选环保家具?有这3招就够了

[购房知识] 如何挑选环保家具?有这3招就够了

目前家具市场纷繁杂乱,商家利用消费者追求绿色环保产品的心理将各种家具都标榜上绿色环保标签,让人很难辨别哪些才是真正的环保家具。学会下面3招,练就火眼金睛,就能轻松实现家具环保了。一、看环保认证标识目前家具行业内较受认可的环保认证,除了国际上通用的ISO14000环境体系认证之外,就是“十环认证”以及“CQC质量环保产品认证”。“十环认证”是由国家环保部倡导和颁发,是国内最高级别也最权威的环保产品认...

[购房知识] 置业妙招:到了适婚年龄 如何选择二手房做婚房?

降息、降准、不动产登记……在楼市政策的刺激下,购房者在二手房市场的购买热情正在加速释放。如今,二手房不仅吸引着改善置业者,现房、免 装修 、配套城市等特点也成为了80后、90后婚房的好选择。同时,五月份是历年来二手婚房置业的好时机。以下,本报记者为您盘点在二手婚房置业中的选房小妙招,希望您早日选得心仪婚房。置业妙招:一选:上班交通是否便利对于刚刚进入职场的新人们,工作当然是重中之重的事情了。那么就...

[购房知识] 年轻月光族购房指南:少花钱买高性价比房

秘笈一:月光族买房首选 小户型 处于创业阶段的年轻人没必要一步到位地购买大房子徒增家庭负担,完全可以考虑购置50-80平米左右的小户型,比如一居室,客厅光线通透的大一居还可以在需要时改作小两居,利用价值高。除此之外,小户型还可以作为过渡性住宅,等到将来收入增加有能力改善住房条件时,小户型可以选择出租,以租养供,也相对容易出售。秘笈二:选择配套成熟的社区设施完善、配套齐全、交通便利、医疗资源丰富的社...

[购房知识] 80后买房需注意四大事 教你如何做个理智的房奴

对很多人来说,购房已不是个人行为,而是一个甚至几个家庭要共同面对的事情,怎样做才能不让购房降低生活质量?消除“房奴”生活隐忧,你需要知道下面这些事。真正的财富是一种思维方式。对于有思想力和行动力的人来说,任何时候都是机会:高位时可以适当清仓换取更大价值的资产,低位时可以卖旧买新、卖小买大、卖郊区买城区;而对于缺乏思想力和行动力的人来说,任何时候都不是机会:高时嫌太高,低时怕再低。本文不纠结于“买还...

[购房知识] 买房应该怎样挑朝向?

“我看房的时候觉得这房子太好了,采光好,每天都是阳光明媚。但住进来之后才发现夏天的时候太热了,空调完全不管用,白天必须得拉上窗帘。到底怎样才能选到采光好又不会过于晒的房子呢?”对于购房者来说,买房不一定要最大,但一定要最适合的。好房子的标准很多,户型、朝向、楼层是都很重要。但对于大多数购房者来说对于朝向却不知该如何选择,小编总结买房挑朝向的妙招,为购房者买房提供帮助。【怎样判断房屋朝向】房屋的朝向...

[购房知识] 买房攻略 如何降低购房成本

随着差别化信贷政策、“认房不认贷”的标准出炉。信贷杠杆被解除,投机炒房能量被大幅削弱,但同时也加大了改善型购房者的购房难度。笔者以一套价格200万元的公寓为例,假设贷款五成,以15年等额本息计算,对于二次置业者而言,信贷紧缩前按照8.5折利率每月需要还款7934.01元,信贷紧缩后按照1.1倍基准利率每月需要还款8727.57元,月增加793.56元,利息合计相差14.28万元。那么,突然被提高首...

[购房知识] 偷学5招告别忽悠 教你秒变户型大师

买房前,楼盘现场和户型图绝对是看房之行的重中之重,但是错综复杂的户型究竟好坏如何,大家往往是两眼一抹黑,啥都不懂。以至于在参观样板间的时候,往往被已经 装修 好的样板间所蒙蔽,再加上销售人员的一顿忽悠,糊里糊涂地就掏了钱。等到住进去的时候,再发现户型不好,已经迟了!那么,什么样的户型才是好户型呢?看户型应该注意一些什么呢?小编特此传下5招绝学,让你学会辨别房屋户型的好坏。第一:整体形状方正。整体形...

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