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地产新闻

[地产新闻] 人民日报:租房市场同样不容“炒”

 炒房危害大,炒“租”同样如此。如果“租”因为炒的缘故而泡沫滋生、价格飞涨,那就完全违背了租购并举的本义  “月房租1.5万元起”“十年租金180万元起”……上个月,全国首个企业自持租赁项目万科“翡翠书院”启动预租,看似昂贵的租价一下引来热议,甚至被有些人怀疑万科在“打劫”。  根据万科披露的数据,把地价与建安、人力、资金及持有等成本加总之后,项目总投入约为160亿元,按预租价格来算,净运营收益回...

[地产新闻] 你跟我说苏州降价了?不不不,是刚需撑天!

今年金三银四,苏州楼市成交乏善可陈,同比去年还有略降价趋势。(一览无余,刚需为主)金三银四14盘加推,同比减少55盘;新房住宅成交(含吴江)8459套,同比减少4600套;二手住宅成交10283套,同比减少1217套。苏州2018年4月商品住宅成交均价为19952元/平相较于2017年4月的20722元/平,同比下降3.9%。真相是……毕竟“高价地块”是“高价地块”,总让阿度给惦记着!大多都还没入...

[地产新闻] 年内楼市调控措施超百次 一线城市仅北京成交回温

年全国两会过后,包括杭州、长春、沈阳、西安等前期房价涨幅居前的热点城市,纷纷在3月份、4月份加码调控措施。近日,《证券日报》记者综合各研究机构的统计数据发现,今年以来,全国各地发布的房地产调控政策已经多达109次,而从调控效果来看,一线城市楼市继续维持平淡态势,但二线、三线城市呈现同比下降、环比上涨态势。  据中国指数研究院提供的数据显示,4月份其监测的42个主要城市成交面积环比上升11.33%,...

[地产新闻] 全国楼市金三银四成色普遍不足 全年成交或震荡下行

3、4月份往往是楼市打开销量闸门的关键时间点,但在今年,北京房地产市场却陷入冰火两重天的市场窘境。刚刚过去的4月份,北京新房商品住宅仅成交1161套,成交面积17.99万平方米,环比3月,成交套数微涨3.4%,而同比降幅则达到44.5%。  思源地产市场发展部副总经理、首席分析师郭毅表示,随着北京多元化供给体系的搭建,全面覆盖多重需求客群,使得新房市场的需求也呈现出明显的两极化特征。刚需刚改客群持...

[地产新闻] 4月份50大城市土地收入2842亿 同比涨83.4%

2018年前4月,在楼市调控下,大部分城市土地成交溢价率明显下行,但成交金额依然刷新了历史同期纪录。4月份单月,多个城市土地收入明显上涨。5月2日,中原地产研究中心发布的最新统计数据显示,4月份,全国50大城市土地收入2842.2亿,同比上涨83.4%。1-4月,50城市土地出让金合计达到11882亿,比2017年同期的7984亿上涨幅度达到48.8%。  从土地出让金额来看,4月份受监测的50大...

[地产新闻] 二三线城市去库存加速 “抑投机”与“保刚需”并进

2018年过去三分之一,楼市情况复杂依旧。  5月2日,易居房地产研究院发布《4月全国40城住宅成交报告》称,受其检测的40城中,4个一线城市新建商品住宅成交面积约147万平方米,环比减少11%,同比减少35%;18个二线城市新建商品住宅成交面积约1570万平方米,环比增加5%,同比减少15%;18个三四线城市新建商品住宅成交面积约762万平方米,环比增9%,同比增加15%。  一线城市依然承受高...

[地产新闻] 库存减压 房企锚定布局三四线城市

经历3年多时间去库存“战役”,全国商品房待售面积已回落至2014年9月末(57148万平方米)的水平,创下43个月以来新低。  据国家统计局近日发布的数据显示,截至2018年3月末,全国商品房待售面积57329万平方米,比2月末减少1138万平方米。截至2014-2016年末,全国商品房待售面积分别高达62169万平方米、71853万平方米、69539万平方米。  库存“减压”意味着近年来从中央到...

[地产新闻] 五一楼市意外低迷 前两日一线城市网签同比跌超5成

在刚刚结束的“五一”小长假中,尽管众多房企推出多种活动,但不同于去年同期的火热场面,今年“五一”楼市较为冷清。  “五一”期间,恒大在沈阳推出“辽宁恒大超级品牌日”,同时推出恒大绿洲、恒大雅苑等八个楼盘,并推出享购房折上98折、成功认购另减3万元等多重优惠。在郑州,招商天地华府项目推出98折优惠;恒大山水城项目推出首付分期,首期仅5%,享额外96折上折;郑北孔雀城则推出一二期珍藏房源,下叠送小院,...

[地产新闻] 媒体谈楼市调控:差别化调控亟待更加精准化精细化

3月下旬以来,各地坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,从本地实际出发不断出台区域性“限购、限价、限贷、限售、限商”等差别化调控政策。但随着调控的深入,部分调控政策出现了不够精准化、精细化的弊端,当前亟需进一步细化包括摇号、信贷、税收等在内的一系列差别化调控政策,以满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。  眼下部分热门区域在“限价”调控下,新房和二手房价格倒挂现象严重,一些新房每平方米售...

[地产新闻] 四大行首房贷利率上浮超基准10% 仍有可能持续提高

房贷利率不断提高,显示出市场货币政策更趋于稳健中性,未来房贷执行将偏紧  虽然房贷利率上涨将提高购房者成本,但大多数刚需和改善置业者表示,这并不会影响购房计划  从今年初开始,各家银行首套房贷利率全面收紧。数据显示,3月份全国首套房贷款平均利率为5.51%,相当于基准利率的1.124倍,环比2月份上升0.92%,同比去年3月份首套房贷款平均利率4.46%,上升23.54%。专家表示,房贷利率不断提...

[地产新闻] 强悍!苏州相城中心城区规划大调整

今天苏州规划局网站上挂出《苏州市相城区中心城区XC-c-040-14、XC-c-040-15基本控制单元控制性详细规划调整》&《苏州市相城区中心城区XC-c-040-20基本控制单元控制性详细规划调整》——重点!!!1、将14-26、14-07地块(原一路发及其北侧地块)由原来的商业用地调整为居住用地2、将原规划街道级社区服务中心14-03地块(荣达实业地块)调整为幼儿园用地及弹性用地3、...

[地产新闻] 重磅!海南!雄安!临深!江苏!苏州!

大概是要凑齐五个才叫炸弹而近些日子,各地楼市集体亮牌,boom炸弹来袭,措手不及海南!雄安!环深!江苏!苏州!海南最严限购:岛内实行全域限购4月22日晚间,海南省发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》(以下简称《通知》),提出在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。停供外销商品房用地根据《通知》内容,此次海南房地产市场的调控将从供应端着手深入。在土地供应方面,《通知》要求,实行最严格的节约用地制度...

[地产新闻] 房地产投资增长创三年新高!3月60城房价同比上涨最高达12.3%

01房地产投资增长创三年新高一、房地产开发投资完成情况2018年1-3月份,全国房地产开发投资21291亿元,同比名义增长10.4%,增速比1-2月份提高0.5个百分点。其中,住宅投资14705亿元,增长13.3%,增速提高1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为69.1%。1-3月份,东部地区房地产开发投资12277亿元,同比增长11.8%,增速比1-2月份提高0.2个百分点;中部地区投资4...

[地产新闻] 一线城市二手房价首现下降 房地产业增速持续走低

本报记者 张敏 北京报道  4月18日,国家统计局发布数据显示,今年第一季度,房地产业增加值为13845亿元,同比增长4.9%。自去年第二季度以来,已连续四个季度低于同期的GDP增速,相比去年一季度7.8%的增速,也明显下降。  房地产业增加值增速下滑,说明行业对经济增长的贡献率出现下降。房价走势企稳乃至回调,正是其中的一个直观表现。  国家统计局在当日发布了70大中城市的房价变化情况。今年3月,...

[地产新闻] 3月一线城市新房销售价格同比下降 二三线涨幅回落

中新网4月18日电 国家统计局今日发布2018年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行解读,一线城市新建商品住宅销售价格同比继续下降,二三线城市涨幅回落。  ——一线城市新建商品住宅销售价格同比继续下降,二三线城市涨幅回落  3月份,各地继续以因地制宜、因城施策的房地产政策为主基调,坚持分类调控,保持政策的稳定性和连续性。一线城市新建商品住...

[地产新闻] 一二线城市住宅地价环比增幅回落 投机行为受遏制

一二线城市住宅地价环比增幅持续回落  来源:经济参考报  □记者 高伟 北京报道  4月17日,中国土地勘测规划院在京举办2017年暨2018年第一季度全国主要城市地价动态监测成果发布会。据监测统计,2018年一季度全国主要监测城市延续去年整体趋势,综合地价温和上行,住宅地价环比增幅持续回落。  具体来看,全国范围综合地价环比增速放缓,住宅地价环比增速持续三个季度回落。一季度,全国主要监测城市地价...

[地产新闻] 去年三线城市住宅地价增幅近3年首次超二线城市

中新网4月17日电 自然资源部中国土地勘测规划院地价所所长赵松今日介绍,2017年,土地市场整体量增价涨,全国主要监测城市地价同比上涨6.71%。从住宅地价来看,一、二、三线城市2017年度增长率分别为12.67%、9.65%、9.95%,三线城市近3年来首次超过二线。  4月17日自然资源部举办2017年暨2018年第一季度全国主要城市地价动态监测成果发布会。  赵松介绍2017年全国主要监测城...

[地产新闻] 房地产税如何征? 专家:征收范围和标准是关键点

4月11日,财政部副部长程丽华在博鳌亚洲论坛上指出,将进一步优化税制结构,既立足当前,又着眼长远,兼顾税收调控和筹集财政收入功能,逐步优化税制结构,深入推进增值税改革,构建更加公平简洁的税收制度,推进房地产税立法和实施,建立综合与分类相结合的个人所得税制度。  自今年3月以来,这已是房地产税被官方第六次正式提及,相比往年的原则性表述,今年关于房地产税的说法愈发具体。  记者从业内人士处获悉,目前房...