地产新闻
[地产新闻] 三四线城市楼市调控微调 两类城市有望获政策松绑
持续两年多的房地产市场调控政策，于去年底出现了一些变化。 先有山东省菏泽市取消新购住房限制转让期限，后有广州市松绑商服类物业，明确2017年3月30日前土地出让项目不再限定限售对象，可售个人。与此同时，湖南省衡阳市关于限价令撤销“一日游”的操作，同样被市场报以高度关注。 “对于三线、四线城市来说，今年房地产市场调控政策出现微调的案例，有望进一步增多。”昨日，中国银行国际金融研究所研究员李赫在接...
[地产新闻] 最新！2019年苏州房贷利率，下调了！
说起房贷，都是痛。就在这两年苏州的房贷利率蹭蹭蹭地往上涨。→上浮20%-25%→？？？近几年苏州房贷利率变化18年的12月份苏州浦发银行首套首贷利率回调至上浮23%，随后深圳四大行首套首贷利率回调！这不19年来了，苏州的房贷利率是否有所回调呢？！以下为阿度致电各家银行采集到的房贷利率情况！以上房贷利率为银行统一对外口径，或因个人征信问题与是否合作楼盘而有所调整。我们不难发现：江苏银行首套首贷从此前...
[地产新闻] 新房二手房租赁三市场开始互生互联 进入全流通时代
“房地产行业的全流通时代已经到来，新房、二手房、租赁三个市场的联动越来越强，它们之间不再孤立分割，而是互生互联。”在12月27日举办的贝壳思享会上，贝壳找房首席经济学家、贝壳研究院院长杨现领表示，2018年是房地产市场深刻调整的一年，面对行业变局，以往的市场分析思路逐渐失效，新的市场机制正在显现。 2018年以来，房地产市场经历了深刻调整。一方面，市场的变化根植于房地产方向的调整，在“房住不炒”...
[地产新闻] 楼市“稳”字当头：不走靠房地产拉动经济的老路
2019年，房地产市场怎么走？上年底召开的中央经济工作会议指出：“要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。”随后住房和城乡建设部在年度工作会议上明确要“稳地价、稳房价、稳预期”。分析人士普遍认为，房地产市场平稳健康发展对于中国经济稳中有进十分重要。在“房住不炒”定位之下，今年房地产调控不会松懈...
[地产新闻] 【重磅发布】2018年房企销售百亿榜：寒冬之中显峥嵘，百亿房企增至156家！（下）
►相关多元拓展：积极顺应国家政策，深入拓展长租公寓等相关领域图：百亿围绕地产开发进行的相关横纵向拓展数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com横向拓展方面，百亿企业拓展长期持有型经营业务，继续在长租公寓、产业地产、养老地产等领域深入拓展。2018年，中国新型城镇化建设和产业转型升级的提速使产业地产的开发价值和区域性发展机遇彻底爆发，同时政府大力支持养老产业发展，百亿企业顺应政策加速产业...
[地产新闻] 【重磅发布】2018年房企销售百亿榜：寒冬之中显峥嵘，百亿房企增至156家！（中）
►拿地方式：合作拿地力度有所增强，收并购、旧改、产业等多渠道扩充土储图：2017、2018年各阵营百亿代表房企一级市场拿地权益比例数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com在金融监管从严、行业资金面更趋紧张的情况下，百亿企业加大合作拿地力度，有助于分摊运营风险。2018年，50家百亿代表房企拿地权益比例均值为78.4%，较去年同期降低了0.4个百分点。其中，5000千亿以上企业的合作拿...
[地产新闻] 【重磅发布】2018年房企销售百亿榜：寒冬之中显峥嵘，百亿房企增至156家！(上)
特别声明：百亿企业销售数据统计是以2018年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在各地的销售监测数据、企业已经发布的业绩公告，并参考本年度总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的城市或项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任...
[地产新闻] 城市租房市场遇冷 部分北方城市环比降幅超过1%
随着楼市不断降温，房屋租赁市场也感受到了一丝凉意。近来，我国大部分城市进入传统租赁市场淡季，租金价格不断下降。相关数据显示，2018年第50周，4个一线城市每月平均租金为每平方米82.83元，环比下跌0.37%。其中，除上海租金小幅上涨外，北京、广州、深圳均有所下跌。特别是10月份以来，北方城市进入租赁市场传统淡季，房源量明显下降，租金均价也不断走低。其中，济南、天津、北京等北方城市降幅相对较大，...
[地产新闻] 明确了！住建部定调！19年楼市会这样……
在今天举行的全国住房和城乡建设工作会议上，住房和城乡建设部全面总结了2018年住房和城乡建设工作，分析了面临的形势和问题，提出了2019年工作总体要求和重点任务。其中，谈起明年的房地产市场调控，住房和城乡建设部明确表示，要做好以下工作：把稳地价稳房价稳预期的责任落到实处住建部指出，明年要以稳地价、稳房价、稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，着力建立和完善...
[地产新闻] 明年首套房支持性政策或将强化 需求端限购不会放松
2019年首套房支持性政策或将强化 需求端限购不会放松 主持人孙华：备受关注的中央经济工作会议将于近期召开。从往年的经验来看，中央经济工作会议是对明年整体的经济形势和工作目标进行定调。那么明年货币政策、财税政策、房地产政策会有哪些变化，今日本报记者采访专家学者给予前瞻性解读。 本报记者 杜雨萌 距离2016年北京“930”调控政策已过去两年有余，从效果上看，当前无论是房地产开发投资数据，或是...
[地产新闻] 房地产传来3个重磅消息
3个重磅消息！首个取消限售城市来了！且已经确认！深圳大行首套房贷利率下调！广州放开商服类物业销售对象限制重磅01取消限售第一枪打响:菏泽取消新房二手房限制转让措施18日，山东菏泽菏泽市住房和城乡建设局发布【关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知】其中提到，取消新购住房限制转让措施，取消《菏泽市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（菏政办发〔2017〕42号）中“...
[地产新闻] 中国房地产市场2018总结&2019展望
第一部分：2018年中国房地产市场形势总结1. 政策：供需两侧精准调控，引导预期回归理性 2018年，房地产政策调控面临的宏观经济环境更加复杂。在金融财政政策定向“宽松”的同时，房地产调控政策仍然“从紧”。2018年3月，两会政府工作报告进一步强调“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，继续实行差别化调控。7月，中央政治局会议强调“下决心解决好房地产市场问题……坚决遏制房价上涨”，两次重要会议...
[地产新闻] 2018第十五届中国数字地产暨中国房地产大数据年会节
由中房指数系统、中国物业服务价格指数系统、中国装饰装修及材料指数系统联合主办的2018第十五届中国数字地产节暨中国房地产大数据年会于2018年12月18日在北京粤财JW万豪酒店五层大宴会厅举办，研究主持单位现场发布了《2018中国物业服务价格指数报告》。《2018中国物业服务价格指数报告》我国经济发展已由速度时代进入质量时代，作为新经济的重要增长点和提高居民生活品质的重要载体，物业管理行业受到了社...
[地产新闻] 新房二手房价格倒挂压力缓解 政策效果逐步显现
近日，国家统计局发布了2018年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，从数据来看，一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅持续下降，二线城市环比涨幅均与上月相同，三线城市环比涨幅均回落。 清华大学房地产研究所所长刘洪玉昨日在接受《证券日报》记者采访时表示，房地产市场整体保持平稳，新房与二手房价格继续保持倒挂，但倒挂压力得到缓解，这表明...
[地产新闻] 开发商年底加速推盘 40城住宅成交量小幅抬头
临近年底，房企开始抢收业绩，忙于加速推盘，试图在最终盘点来临之前，让业绩表更好看一些，也好“过年”。 近日，据易居房地产研究院发布的《11月份全国40城住宅成交报告》显示，11月份，40个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长9%，同比增长20%。 分城市来看，11月份，一线城市成交面积环比持平，同比下降11%；二线城市成交面积环比增长16%，同比增长18%；三、四线城市成交面积环比下降1%，同...
[地产新闻] 30家中国房企前11个月销售额平均同比涨逾三成
中新社北京12月10日电 (记者 庞无忌)今年下半年以来，随着多地房地产市场降温，中国房地产企业销售额增速大多出现明显下滑。 中原地产研究中心10日发布的数据显示，截至目前，已公布今年前11个月销售业绩的30家房企合计销售金额达4.48万亿元(人民币，下同)，平均同比上涨33.2%。相比年初标杆房企销售额超过六成的增长速度，前11个月，房企销售脚步已出现明显放缓。 中原地产首席分析师张大伟指出...
[地产新闻] 楼市已实质降温 2019年进入零增长区间？
2018年，楼市依然面临明显的“调控年”，楼市调控延续了2017年的基调，重视长效机制，构建房产分类阶梯式消费，解决高房价和库存区域间不平衡发展的问题；同时注重边调边治理，在调控的同时重点打击楼市乱象，既抓典型又严监管。 这一年，房价在上下半年呈现泾渭分明的格局。7月中央政治局会议提出“坚决遏制房价上涨”的口号，这成为2018年楼市降温的一个“分水岭”，市场预期由“慢涨”变成“下跌”。在剥离投机...
[地产新闻] 前11个月中国50城市“卖地”收入超3万亿 杭州居首
中新社北京12月3日电 (记者 庞无忌)年末北京、广州等部分城市的集中“推地潮”让已经降温的中国土地市场重现一些活跃景象，不过，今年以来土地市场走稳的态势明显，热点城市土地出让收入增速明显放缓。 中原地产研究中心3日发布的统计数据显示，今年前11个月，中国土地出让收入最高的50大城市合计“卖地”收入3.27万亿元(人民币，下同)，同比上涨7.3%。与去年同期30%以上的快速增长相比，今年以来，土...
