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地产新闻

[地产新闻] 调控持续深入 1月中国一二三线楼市环比成交均降

中新社北京2月6日电 (记者 庞无忌)在2017年中国主要城市房价“退热企稳”的基础上,2018年1月,中国多地楼市运行平稳,成交量环比呈现出稳中略降的态势。  中国指数研究院发布的一份报告显示,2018年1月,受监测的28个主要城市新房成交面积环比下降18.09%,其中,超过八成城市成交量环比下降。  28个城市中,一线及二三线代表城市成交量环比均呈现不同程度回落态势,调控政策效果持续显现。  ...

[地产新闻] 住房租赁市场发展呈大势 未来增量市场或达3万亿

国内首单百亿住房租赁REITs获批、中国银行(4.750, -0.01, -0.21%)(港股03988)与8家房地产企业签署战略合作协议并计划提供超2000亿元融资、多地政府明确提出2018年加大租赁住房的建设与供给……近期,住房租赁市场频频爆出重磅消息。业内人士指出,在“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位指导下,发展住房租赁市场已然成为大趋势,而随着各方面支持力度的加大,这一市场的发展也正...

[地产新闻] 房企规模化之后面临利润之考:融资和调整城市结构

2017年,龙头房企收入利润双双增长,而且千亿级房企数量超过16家。在房企规模化成共识的当下,房企正面临利润率提升的难题。一方面,房企融资难度增加;另一方面调控导致城市分化。  同策咨询研究总监张宏伟指出,投资回报率=利润率×周转率×财务杠杆率,房地产行业大多根据这个公式来计算盈利。如果规模化速度比较快,意味着周转速度比较快,背后就是产品标准化、快速扩张、快速销售的思路。因此当房企利润降低,杠杆随...

[地产新闻] 房企迎来业绩收获期 超60家预计2017净利润增幅超50%

[从多家房企的销售目标看,主流房企依旧保持较大的增幅。比如融创中国,其内部2018年的计划销售就是7000亿,继续保持100%增长。泰禾集团(31.800, 0.00, 0.00%),其2018年计划销售2000亿,保持100%增长。]  市场经过激烈竞争之后,房企迎来了业绩收获期。  根据Wind行业统计数据显示,目前进行2017年业绩预披露的100家上市房企中,超过60家房企净利润增幅超过50...

[地产新闻] 临近农历新年 二手房成交量连续三周下滑

 名城苏州网讯 上周,也就是1月29日到2月4日,苏州六个区域商品房共计成交2208套,其中住宅成交1398套,较前一周增加271套,环比增长24.05%。  从区域来看,“双吴板块”的成交量依然占据前两位。吴中区上周商品房住宅成交量在六大区占据榜首位置,达到485套;吴江区成交量位居第二,为325套;相城区上周成交量为194套;苏州高新区成交量158套;而姑苏区和园区因以改善盘为主,新房的成交量...

[地产新闻] 国内租赁住房市场再迎里程碑 龙头房企试水REITs

继新派公寓类REITs、保利租赁住房REITs、招商蛇口(27.380, 0.00, 0.00%)长租公寓CMBS以及旭辉领寓类REITs接连获批后,“中联前海开源-碧桂园租赁住房一号资产支持专项计划”(下称“碧桂园租赁住房REITs”)也于2月2日获得了深圳证券交易所审议通过。  据悉,该REITs产品由碧桂园集团联合中联前源不动产基金管理有限公司(“中联基金”)共同实施,产品规模100亿元,采...

[地产新闻] 严禁 | 城里人下乡建别墅大院

“城市套路深,我要回农村。”可能在此之后将阔别你的梦想范畴近期,中央一号文件发布不得违规违法买卖宅基地严格实行土地用途管制严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆 改革开放以来第20个、新世纪以来第15个指导“三农”工作的中央一号文件4日发布。文件题为《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》(下称《意见》),对实施乡村振兴战略进行了全面部署。 《意见》提出,衔接落实好第二轮土地承包...

[地产新闻] 各地两会透露楼市信息 楼市继续“逢涨必查逢炒必办”

地方两会,不仅是地方政治生活中的一件大事,更是了解地方政策措施的重要渠道。目前,已有北京、上海、安徽等多个省市召开了地方两会,其中透露出楼市走向的诸多信息。记者梳理各地政策发现,2018年,为落实“房子是用来住的,不是用来炒的”调控理念,多地将继续推动多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。  北京市是全国楼市的风向标。2018年,北京市在租售并举方面有哪些动作?北京市市长陈吉宁近日指出,今年...

[地产新闻] 房企加快合纵连横 “腾苏京融万”联盟阵容强大

曾经的“腾百万”,被外界称为“反阿里联盟”,但结果有始无终。而今“腾苏京融万”横空出世,商业地产巨头+互联网巨头,被称之为抗衡阿里的最强阵容。2018开年,一桩桩房企间及房企跨界合作、投资,拉开了整合的大幕。诸如华夏幸福三天内签下三家房企、合富辉煌与保利成立合资公司,目的都在于做大做强。以前抱团主要是为取暖,现在抱团主要是为扩张。  合纵连横各取所需  1月29日,腾讯控股作为主发起方,联合苏宁、...

[地产新闻] 万科董事会主席郁亮不再兼任总裁 祝九胜接任

中新网1月31日电 万科31日晚间发布的公告显示,董事会主席郁亮不再兼任总裁、首席执行官,万科董事会聘任祝九胜为公司总裁、首席执行官。  万科董事会主席郁亮在谈到不再兼任总裁的原因时表示:“去年6月30日,万科董事会换届,由于时间紧迫,董事会决定由我先兼任集团总裁、首席执行官。这半年多以来,我一直在考虑不再兼任一事。目前,万科城市配套服务商业务骨架已经拉开,在物业服务、商业开发与经营、租赁住宅、物...

[地产新闻] 房地产进入平台整理期 多位高管称房价不会暴涨暴跌

2017年全年,北京楼市不管是新房还是二手房市场,成交量都几乎同比减半,目前仍处于低迷期。不过,2017年,尽管全国多城调控政策严厉,但房企销售额却创下历史新高。在这种行业格局下,未来房地产市场发展走势备受关注。  日前,在由《华夏时报》主办、新浪财经、新浪财经大V频道联合主办的首届华夏地产投融资峰会上,多位房企高管和业内人士均认为,房价难以再暴涨暴跌,长效机制正在路上。  著名财经评论家、华夏时...

[地产新闻] 房企去年利润全线爆发 29家增幅超100%

中原地产研究中心1月31日报告显示,截至30日,公布2017年年报预告的房地产上市企业合计82家,其中多达60家企业的业绩预告预盈与预增,占比达73%。  预计亏损的上市房企不足10%  中原地产首席分析师张大伟表示,虽然2017年房地产持续调控,但房地产企业在2017年基本实现了利润的全线爆发。预计亏损的企业只有8家,不足10%。这8家企业基本都是处于转型的房地产企业。  具体来看,截至目前公布...

[地产新闻] 租赁市场迎政策风口 今年楼市差别化调控将更加突出

每年年初,各省市召开的地方两会被视为新一年经济工作的重要风向标。根据目前已公开的信息显示,全国已有超过20个省市召开了地方两会。从各省市发布的政府工作报告来看,楼市调控再度成为焦点,同时“租购并举”更是成为高频词。  58集团高级副总裁叶兵昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,住房租赁市场的发展是保障刚性需求的重要举措,预计今年各地方政府都会大力推动住房租赁政策的落实和发展,一个巨量的住房租赁...

[地产新闻] 13+城市获批集体用地建租赁房,或将冲击房产市场?

2017年8月底,国土资源部、住房城乡建设部联合印发文件,确定的第一批13个开展利用集体建设用地建设租赁住房试点城市。当时落实的只有北京、上海两城。 近日,官方批复,另外11个也将正式启动,这标志着13个试点城市,全面进入实施阶段。 据国土资源报报道,1月25日,国土资源部办公厅以及住房城乡建设部办公厅下发《关于沈阳等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案意见的函》(国土资厅函...

[地产新闻] 地方两会定调楼市调控不放松 一线城市仍从紧

从已召开的地方两会来看,一线城市仍是楼市严控的风口,二线、三线城市精准化调控成主要趋势。昨日,上海市第十五届人民代表大会第一次会议开幕,上海市市长应勇提出,2018年加强房地产市场调控不动摇、不放松。同时提高中小套型供应比例,促进商品房有效供给。加大租赁房建设力度,新建和转化租赁房源20万套,新增代理经租房源9万套,新增供应5.5万套各类保障房,完善共有产权住房制度。同日,北京住建委表示,将严查变...

[地产新闻] 住房租赁“国家队”正式登场 房租普遍低于市场价

央广网成都1月24日消息(记者韩民权 杜希萌)据中国之声《央广新闻》报道,作为全国首批开展住房租赁试点的城市,成都市去年8月出台《成都市开展住房租赁试点工作的实施方案》,提出组建国有住房租赁公司、降低个人出租住房税率、建立租赁信用管理体系等具体目标。近日,成都市推出首批2200余套国有租赁房源,已面向市民公开交易。首批国有租赁房根据租房面积大小,起租价从600元到1850元不等。  据了解,本次成...

[地产新闻] 36家房企近8成年报预喜 今年或迎钱荒重压

截至1月21日,据统计数据显示,按照申银万国行业分类,沪深两市共计36家上市房企披露2017年年报业绩预告,包括扭亏企业在内,28家房企业绩预喜,占比高达77.8%。剔除数据不全4家房企后,从预告净利润变动幅度来看,实现增长的企业有25家,占比超过八成,仅2家亏损。  值得一提的是,这36家房企大多数是中小房企,但也有销售规模直指千亿元量级的房企。显然,通过其运营状况可折射出房地产行业在过去一年中...

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