2018年5月31日，“2018中国产业新城运营商评价研究成果发布会暨产城融合发展高峰论坛”在北京金融街威斯汀大酒店隆重举行。会上，中国指数研究院发布了《中国产业新城运营理论与实践》，这是首部产业新城系统全面分析专著。本书是中国指数研究院通过深入研究产业新城运营的相关理论，并结合多年的调研产业新城实践案例，历经行业专家鉴定、权威专家研讨评审等多轮修订而形成的产业新城综合性研究成果。

作为中国指数研究院对产业新城运营的最新研究成果，本书分为产业新城发展的理论与模式、产业新城运营理论及实践、产业新城运营实践案例三篇：

第一篇为国内外产业新城发展概况。本篇系统阐述了国内外产业新城相关理论研究，界定了产业新城的概念、基本特征及运作模式。运用理论研究模型，从产业新城发展的社会经济要素（城市化、政策、产业、科技等方面）、区位要素（地理位置、交通条件、成本落差等方面）分析了产业新城发展的驱动力，为研究国内外产业新城的发展路径奠定基础。最后，对产业新城政府主导模式、企业主导模式和政企协作模式等三种不同的发展模式进行详细介绍，分析不同模式的特点以及优劣势。

第二篇为产业新城运营理论及实践。本篇从产业发展、城市建设两个核心维度出发，通过探讨产业定位的核心逻辑，梳理产业招商、产业链构建、产业集群打造、产业培育和创新路径等方面，全面阐述产业发展中各个环节；从产业新城的基础设施、公共配套、生活宜居性等方面，阐述城市建设在满足人们生活、提高生活水平的重要性，并将两方面结合起来，探讨如何运营产业新城，最终形成“产城融合”格局。同时，结合当前产业新城融资发展趋势，探讨了运营商融资问题。最后，本篇对产业新城的未来发展趋势进行了展望。

第三篇为产业新城运营实践案例。本篇系统梳理了国内外典型和优秀的产业新城运营实践案例，包括美国尔湾生态新城、英国米尔顿∙凯恩斯新城，国内的华夏幸福固安产业新城、上海张江高科技园区。从优秀运营商的实践经验出发，对前述产业新城发展维度进行验证，树立产业新城运营商发展榜样，为行业提供经验借鉴。

本书强调理论与实践相结合，不仅具有丰富的理论支撑，更有贴近现实的详实案例，通过全面、实用的梳理与分析，希望对中国产业新城的持续发展有一定的启示和引领作用。