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人物观点

[人物观点] 顾云昌:房地产竞争加剧洗牌 加快利润减薄

住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌在日前举行的博鳌·21世纪房地产论坛第17届年会上表示,中国房地产呈现出竞争加剧,洗牌加快,利润减薄的发展趋势。  就城市更新而言,开发商应如何在其中寻找盈利空间?顾云昌表示,开发商既要做好城市改造与规划设计,又要把产业升级与结构改变作为重点,同时还要把改善居民的生活条件加进去。“房地产有两个风口,一个是城市更新,一个是特色小镇。我们要认清楚自己的定位,城市的承...

[人物观点] 连平:建立房地产长效机制应在供给侧着力

长期以来,伴随着部分城市房价周期性持续大幅上涨,人们热切期盼房地产调控长效机制尽早出台。自2000年以来,中国房地产行业的历史可以说是一部有节奏的涨价史,也是一部左右为难的价格调控史。从需求方的调控方式来看,可以说十八般兵器都已上阵,但效果却依然不尽如人意。事实已经证明,部分城市房价持续大幅上涨的主要问题并不在于需求侧而在于供给侧。  房价高涨的根源在供给侧  伴随着城镇化发展和居民收入水平的提高...

[人物观点] 链家董事长左晖:这一轮房地产调控 大家都很支持

4月23日,链家集团董事长左晖在参加2017中国绿公司年会时称,过去的十几年时间中国(房地产)的调控政策非常多,相关部委文件超过100个,每次调控业内多少会有些微辞。但今年这一次新的调控,大家都很支持。  左晖称,之所以这次这次最严厉的调控获得支持,原因在于:整个中国的房地产经过了30年发展,到了一个关键的节点,这个国家不能在这么疯狂的去挖掘房地产带来的价值了。没有一个世界上伟大的国家是建立在房地...

[人物观点] 绿地董事长:今年一二线城市住宅市场调控还将持续

4月25日,绿地控股(7.480, 0.01, 0.13%)(600606.SH.)发布2016年年报及2017年一季报显示,全年实现营业收入2472亿元,同比增长19%;利润总额144亿元,同比增长37%;净利润94亿元,同比增长27%;实现归属于母公司股东的净利润72亿元,同比增长5%。  绿地控股同时披露,以50亿元入股重庆协信远创实业有限公司(下称协信远创)成并列第一大股东已正式生效。绿地...

[人物观点] 姜大明:房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地供应

新华社北京3月8日电(记者孙奕、高敬)国土资源部部长姜大明8日下午在“两会部长通道”上表示,房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地供应,去库存任务重的城市要减少以至暂停住宅用地供应。  “坚持去库存与防过热并重,对不同地方‘分类指导、因城施策’,对重点城市‘一城一策、靶向治理’。”姜大明说。  他表示,进一步规范土地市场秩序,遏制炒作土地的投机行为。住宅用地是保障住有所居的,不能拿来炒作囤积。  ...

[人物观点] 中科院:预计2017年全国商品房售价同比上涨3.4%

“2017年中国经济将平稳增长,预计全年GDP增速为6.5%左右,增速较2016年下降约0.2个百分点。”这一预判基本上已经成为学界的共识。  昨日,中国科学院预测科学研究中心(以下简称预测中心)也公开发布了对2017年中国经济增长等方面的系列年度预测报告。  另外,中国人民大学国家发展与战略研究院此前发布的预测报告指出,2017年将是中国经济持续筑底的一年,全年经济增长6.5%,CPI增长2.1...

[人物观点] 国税总局原副局长:消费税可抑制房价

北京晨报讯(记者 杨奕)“从来没有一个国家是靠房地产税来抑制房价的,抑制房价的是销售环节的税收。”在昨天下午的京津冀人居发展高峰论坛上,国家税务总局原副局长许善达就当前房价问题表示,消费税是解决房价问题的办法。   刚刚闭幕的中央经济工作会议明确了2017年中国楼市发展方向,并提出“房子是用来住的,不是用来炒的”。炒房、房价成为关注的焦点。对于这一问题,许善达认为,最有效的办法是消费税。他表示,综合世界各国的情形,从来没有一个国家和地方是靠房地产税来抑制房价。他进一步解释说,可以对高端住宅房价,用消费税

[人物观点] 万科高级副总裁谭华杰:转型城市配套服务商

本报记者 张晓玲 王帆 深圳报道  2016年,中国的房地产行业实现了逾10万亿的销售额,但这短暂的繁荣无法掩盖长远的焦虑:传统开发业务已经见顶,转型依然是每家开发商绕不过去的议题。  作为行业标杆,2011年以来,万科明确提出要做“城市配套服务商”,创立事业合伙人制度,持续推动基于创新业务和组织变革的战略转型。  近年来,除了相对成熟的物业管理、物流地产、商业运营等业务,万科也开始布局养老产业、...

[人物观点] 万科总裁郁亮:楼市不存在崩盘风险 刹车不能踩太久

  房价为何坐上“过山车”?如何看待本轮调控?记者独家专访房地产龙头企业万科总裁郁亮  楼市不存在“崩盘”风险(产经观察)  2016年,中国的房地产市场可谓经历了“冰火两重天”:一边,不少中小城市大量商品房卖不出去,地方企业合力采取补贴、促销等手段去库存;另一边,一些大中城市销售渐热,房价在不经意间过快上涨,10月份前后的限购限贷等调控措施又让市场快速降温,和着季节更替一夜入秋。  楼市为何突然...

业主吐槽精装房七宗罪 你不知道的买房真相

[人物观点] 业主吐槽精装房七宗罪 你不知道的买房真相

以往,业主收房后还要为敲敲打打的装修琐事烦心,而精装房的出现大大降低了业主的精力消耗,并且缩短了入住时间,节约了生活成本。整合多个行业资源,也汇聚了多重行业风险的精装修房,怎样的流程监控才能够提升最终的品质,真正成为“成品”,而非“半成品”?下面就带大家来看看市面上的精装房有哪七宗罪。【第1宗】精装价格水分多市面上,只要涉及到送精装修的房子,开发商对外声称的装修标准几乎都不下于1500元/平方米,...

[人物观点] 通过中介买房十大注意事项:产权问题很重要

买房时很多人都会遇到的问题,有时候出于各种原因,我们需要通过中介来买房,通过中介买房相比普通的房屋买卖,有更多的注意事项需要了解,多了中间环节,一些买房细节一定要看清,谨防上当受骗。一、注意房子的产权问题,是否齐全,如果买的是刚交付不久的新房,还没有到该下房产证的时候,也要注意看一下此楼盘开发商的资质,是否有过硬的良好表现,比如,曾经开发过什么样的房子,是否都下证了?现在这个暂时没有下证的楼盘是否...

业内:买期房要留意周边环境潜在变化

[人物观点] 业内:买期房要留意周边环境潜在变化

原标题:业内:买期房要留意周边环境潜在变化姜女士:我是一个比较看好买现房的人,但是现在宜宾很多楼盘都是卖期房,那期房与现房相比有哪些好处呢?业内人士:买期房最明显的一个优势就是价格比现房优惠。第二个优势则是房型设计上的优点,从市场角度来看,房地产开发商们对设计是十分看重的,因为设计好坏直接影响产品的销售,所以相对而言,期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点。买期房的第三个优势是,期房可以选择较好的...

冷静选房购房12招 这样做才能不后悔

[人物观点] 冷静选房购房12招 这样做才能不后悔

买房是大事,如何做到既买到好房或自己中意的房子,以后不至于后悔。首先要知道哪些情形导致买了后悔。从已成为房奴及成功投资房产的角度看,后悔产生如以下情形。1、不留余地——计算首付把家底掏空了:许多人是在急切之中买房的,特别是自住为目的的买房。因而不会计算甚至不计算自己的首付能力。而且实际购房中,首付仅是买房过程中先期投入资金的的一部分而已。笔者建议,无论何时超前消费都仅限于用国家的钱即贷款,对自己的...

[人物观点] 婚房房产证名字怎么写?5种选择后果大不同

房子究竟登记在谁的名下,除了法律因素、感情因素,往往还会因父母的介入变得异常复杂,让一些年轻的新人感到困惑。目前关于产权证上到底写谁的名字主要有5种做法,不同的方案可能导致不同的法律后果,恋爱中的男女应当对此有清晰的认识,然后再根据自己家庭和对方的实际情况选择适合的方案,以免仓促决定后,家庭、恋人反目,产生不必要的矛盾。第一、写“准夫妻”二人的名字这是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为,既然房...

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