是的，你阿度又回来了，

新的一年继续为苏州楼市加点料。

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据统计，2019年春节苏州楼市共计成交28套。其中，住宅成交24套，非住宅成交4套。从区域住宅成交来看，高新区成交7套，占据首位；工业园区成交6套，占据第二位；吴中排位第三，成交5套住宅；吴江区和相城区则分别成交了4套和2套；姑苏区住宅零成交。

在住宅类成交上，相较于去年春节苏州住宅成交28套，今年住宅成交少了4套。非住宅的变化则有点大，去年春假苏州非住宅成交175套，今年只成交了4套。

苏州队房价调查试点工作“整装起航”

房价是重要民生指标，也是衡量一个城市居民生活幸福感的重要因素。为了贯彻落实国家局和江苏总队的工作部署，苏州调查队不忘调查初心，牢固树立调查意识，从“四个方面”推动房价调查试点工作“整装起航”。

一、提高思想认识，落实上级精神。认真学习《国家统计局住房和城乡建设部关于扩大房价统计调查城市范围工作的通知》、《国家统计局关于开展80个城市住宅销售价格统计试点调查和重点企业住宅销售价格问卷试点调查的通知》相关文件精神，在总队通知纳入试点后，苏州队迅速行动，由分管领导牵头，结合工作实际，明确业务人员，学习房价工作相关制度，理顺房价工作流程，完善数据台账保密处理等相关规范，确保各项工作有迹可循。

二、加强部门合作，提升调查技能。一是切实加强与市住建局沟通联系，密切合作，实现数据资源共享、信息资源共用，建立领导对接，处长对接，业务人员对接的合作模式，每月及时了解楼盘的备案信息，以及楼市调控等相关政策，掌握第一手楼市变动情况；二是加强兄弟城市间交流。江苏总队积极搭建城市间交流平台，通过举办集中培训，以老带新，个别辅导等多种形式，增进了省内各队房价业务人员间良性互动，苏州队从中获益良多，不仅利用机会学习房价程序操作，更是向房价业务能手学习房价工作好的经验，好的方法，主动请教日常报表中遇到的难点，补齐业务短板，练好统计调查基本功。

三、重视调研走访，了解市场行情。按照国家制度要求每月实地走访调研了解活情况。走访住建局及时了解房地产调控相关政策；走访主要银行、公积金中心，了解房贷利率，放款速度等情况；走访新开楼盘和区域内热点楼盘，进行实地调研，了解现场销售行情，体味市场冷暖；选取2家主要房产中介进行实地走访，了解市场目前二手房销售，买卖意愿等情况，不断提高房地产市场分析和统计调查服务水平。

四、严格数据审核，确保调查质量。一是全面梳理每月从住建局得到的新建房、二手房网签原始数据，做到数据格式满足程序汇总要求。二是对程序推算环比波动较大的楼盘，逐一找出，及时向楼盘负责人员了解相应情况，并通过查询周边同品质楼盘走势，认真分析，做好备注说明，做到心中有数，为总队了解情况提前做好准备。三是每月报表完成后，处室内建立评估机制，对报表数据全面重新审核评估，确保房价调查数据质量。

2、现房项目成主流：截止至今，苏州已经有70宗左右现房销售地块。

3、2019年，超80个项目将扑面而来：据悉，目前苏州市场上已经有超过80宗地块出规划，其中楼面价低于1万的，非偏即远↓↓↓

I、主城区：捉急！苏州楼面价不足“1万”的地块只剩这些了？！（点击链接可查看详情）

II、吴江区：感谢吴江为刚需站岗！万元以下楼面价地块速览～（点击链接可查看详情）

4、苏州各个区域高楼面价地块即将于2019年携手而来：中铁木渎双子（楼面价28965元/㎡、25750元/㎡）、相城鲁能地块（楼面价26225元/㎡）、新区仁恒地块（楼面价31050元/㎡）……

在这波高楼面价的带动下，板块房价有所浮动也在情理之中。

去年，园区、吴江太湖新城、高新区科技城等地纷纷有限价盘加推，一时间抢占无数媒体版面，且形成了购房者蜂拥而至的浪潮。

但是，倒挂严重的限价盘必然是少见，随着2018年的大批量去化，2019年等着购房者的限价盘少之又少。