进入2019年12月收官月，根据克而瑞苏州机构统计，从供应上看，12月第一周苏州商品住宅新增供应面积约11万方，环比减少73%。上周4盘领证，纯新盘2个，分别为园区的仁恒海和云庭，姑苏区的天房留风园，以及吴江区的中南紫云集、吴中区的新历云语铂园。

从成交来看，12月第一周苏州商品住宅成交约20万㎡，环比增加7%；成交均价22643元/㎡，环比跌7%，上周苏州楼市成交表现“量升价跌”。那么，从苏州商品住宅销量TOP10排行榜上，苏州工业园区上榜2席，分别占据TOP8、TOP10黄金席位。而这两个盘均价却是所有上榜楼盘里最高的。

那么，为何价高却仍吸引众多购房者的青睐呢？当然这与工业园区的先天地理优势有关。在苏州，几乎每一个苏州人都有一个园区梦，其多如牛毛的政策红利、高端优质醇熟的配套优势，让很多人心驰神往。那么具体都表现在哪里呢？

今天，我们就拿上榜的星翠澜庭来分析一下。

星翠澜庭，位处金鸡湖中央商务区腹地，该区域是以中新合作区为依托，在整合原湖东、湖西商务区和娄葑街道资源的基础上设立，占地面积62.25平方公里，现有人口45.2万人。未来，金鸡湖商务区将以上海陆家嘴金融城等国内外知名商务区为对标对象，集聚更多的国内外金融资源，吸引更多国内头部金融机构的研发中心、创新中心落户，积极推动金融科技在商务区的集聚和发展，成为引导工业园区未来发展的核心区。

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这里将在交通升级、配套升级、城市功能升级等方面，全面拉动区域价值提升。

交通升级：高架、轨交、城市主干道组成的多维立体路网

这里紧邻东环高架和南环高架，往东连接独墅湖隧道和新机场路，往西直达吴中区和苏州古城区。东兴路与星港街相接，加强了区域与环金鸡湖核心商圈的紧密联系。同时还有苏嘉杭高速、独墅湖大道、独墅湖第二通道等多条城市主干道经过，无缝对接城市繁华。

根据规划，区域还将有地铁3号线、7号线两条轨交经过，坐享多维立体交通出行方式。其中，即将开通运营的3号线在区域内设置了通园路南站、墅浦路北站、东振路站等。而7号线未来也将与3号线在通南路南站实现换乘，“通园路南站”换乘枢纽意义重大。未来轨道交通的建设无疑也将大大提升区域优势。

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配套升级：教育、医疗、休闲、生态一站式优质资源

园区是苏州优质教育、医疗、休闲资源集中的区域之一，而娄葑片区内，同样集聚了苏大附中、文萃小学、苏州工业园区第一中学、东兴路幼儿园等优质教育资源，星海医院等医疗资源及娄葑文体中心等休闲娱乐资源。未来区域还规划了多处幼儿园用地，以及群星路学校（暂定名）等教育资源。

同时，这里又相继建成了沙苑路街头公园、夏家浜小公园、东兴路小游园等众多悠闲公园，提供优质的休闲健身环境，营造浓厚的宜居氛围。

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功能升级：“片区级商业中心”规划

在金鸡湖中央商务区的规划中提出了“片区级商业中心”概念，未来区域内将规划星湾邻里中心、东兴路地铁商业群、群星路邻里中心、通园路南地铁商业群等各类商业（邻里中心）等城市功能配套集群。

此外，金鸡湖商业圈、月亮湾副中心等园区核心商圈，双湖中心、苏州中心、李公堤等城市高端生活配套环伺左右。未来随着“片区级商业中心”内商业中心规划的逐一落地，区域商业氛围将更具活力。

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现在买房，其实买的就是房子周边的附加值，简单来说，就是买配套。所以，房产地段论无论何时都是一条金科玉律。很显然，对于想要在园区购买新房的，还拥有“园区梦”的置业者来说，星翠澜庭确实是你的不错选择。

目前，星翠澜庭建筑面积约85-183㎡精工准现房，席位递减，欲购从速！

售楼处：苏州工业园区宏业路（近东南环）

VIP热线：0512-66620000

户型赏析

此为人才优购户型

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