“对于一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。”

——贝聿铭

往往我们谈到一个板块的发展，通常会冠之以大规划。而纵观苏州的城市格局，以金鸡湖、独墅湖双湖为核心驱动的环双湖区域无疑是苏州汇聚千亿规划的首要核心地。

◎园区实拍图

以双湖为核，环双湖区域从功能上可以分为湖西、湖东、独墅湖高教区以及独墅湖西，其中前三角均已发展醇熟，唯留独墅湖西成为双湖黄金圈的最后黄金一隅。

◎示意图

作为苏州的金融高地，环双湖区域集聚了超40家总部类企业、956家金融准金融机构，囊括了苏州大市90%的银行分行，更拥有一大批高端商务机构、苹果全球研发中心等高科技企业，尤其自贸区落定后，区域内产业集聚的速度更甚。

◎自贸区示意图

在苏州人才政策落地的当下，未来十年，双湖板块区域内人口规模也将激增，而作为补位的独墅湖西也将由现在的15万外来人口增长至30万，伴随区域内产业发展和城市功能配套的完善，独墅湖西将成为城市创新人才的新生活腹地。

◎园区实拍图

随着城市的不断发展，四个区域之间的屏障正在逐渐消弭，协同与融合正在苏州环双湖板块上演，显著的金融资本优势以及大量的高端产业辐射之下，属于独墅湖西的新的发展机遇悄然来临。

◎鸟瞰图

板块价值最为直接的表现形式就是土地价格的逐年升高。

2015年独墅湖西的土拍楼面价不到8000元/㎡，而在最近的土拍中，新希望以17668元/㎡的楼面价拿下了郭巷地块，华润则以18485元/㎡的楼面价拿下了尹山湖地块，相比增长超2倍，五年的时间，双湖区域的土地实现了高速融合发展时代下的价值跃升。

近三年来，诸多一线开发商集聚独墅湖西，促使其成为年销售额30亿+的板块。而相比于园区，现在的独墅湖西仍然是价格洼地，周边二手房达3.5W+，价格倒挂明显，独墅湖西将成为苏州下一个价值爆发点。

◎双湖板块价格示意图

从独墅湖西的发展来看，这里正和金鸡湖西的中央商务区形成联动发展，尤其在区域规划上，这里将进一步构建完善的公共服务设施体系，同时以轨道交通建设为契机，以滨水资源为基础，打造多元优质的宜居腹地。

多维交通

轨交3号线已开通，7号线也在稳步建设中，配合独墅湖隧道、正在建设中的独墅湖第二隧道以及金鸡湖隧道，未来将形成环双湖区域的横纵向交通路网，催生独墅湖西与苏州各主城区域全面交融互联。

◎交通规划示意图

服务优化

除已建的星海医院之外，上海第十人民医院一山湖分院计划二期扩建，苏州市三级甲等独墅湖医院预计年底建成运行，区域内规划4处邻里中心、一处商业及社区服务中心，多种生活服务配套升级，独墅湖西人居品质全面更迭。

◎独墅湖医院示意图

界面更迭

南环桥批发市场搬迁，郭巷大桥改造，区域内还规划有约5.3万方滨水休闲场所、沿湖慢行步道等生态场域，独墅湖西将成为一个充满活力的都市理想宜居地。

◎生态示意图

何为与城市共生长?

于蛰伏之时，预见其未来高度

于未起之时，把握其澎湃脉搏

龙湖首开·湖西星辰

以前瞻目光笃定独墅湖西未来发展趋势

匠筑都会星空下的璀璨人居

邀万千城市追光者

共鉴城市生长的力量

龙湖首开·湖西星辰

建面约89-138㎡公园住区

王座热销