8月22日，位于园区青剑湖板块的建发·青云上首开，热度居高不下，首开劲销，引燃园区改善潮！

这是今年苏州难得的热卖现象。凭借园区烫金地段+纯洋房产品吸引众多关注，更以“建发造”的作品影响力，以更契合园区改善人居需求的呈现，向市场证明自身的深厚实力。建发·青云上凭实力稳坐园区流量红盘。

小编在现场了解到，此次成交的业主中，有很大一部分是建发的“死忠粉”老业主的口碑就是项目的“移动广告”，也是检验产品的重要标准。

现场照片

从面世之时的惊艳，到首开倾城的热销，建发·青云上的出圈不是偶然，是产品的不断升级，是配套的一应俱全，从而赢得业主的口口相传。

1/热销“实力派”：高标准、高品质的产品

成为园区“爆品”的背后，是产品力的支撑。建发·青云上作为建发园区青剑湖板块的首个“新现代”系低密洋房作品，自然引发了全城“建发粉”的热切关注。

建发·青云上也呼应了这份期待，以“简精”为设计理念，融洋房气质和现代建筑简约于一体，以约1.5容积打造出纯粹的6-10层洋房住区。

建发·青云上效果图过程稿 以实际交付为准

土地资源愈发紧缺,园区热土尤为瞩目，而洋房作为远低于高层建筑密度的商品房形态，开发成本更高，低密的产品形态，奠定了洋房更为难得的产品属性。相较传统的高低配社区或纯高层社区，无论是社区的居住品质，还是对园林景观的资源占有，建发·青云上纯洋房社区的居住舒适度显而易见。

在立面上项目从青剑湖汲取灵感，以“行云流水”为理念，顶部配以标志性挑檐，檐口转折处加上现代导弧处理，搭配圆弧转角设计，提升颜值的同时，拥有更大窗墙比。

建发·青云上效果图过程稿 以实际交付为准

园林景观上，具备社交场景性，不仅可赏，而且层次丰富满足全龄日常所需。

建发·青云上效果图过程稿 以实际交付为准

2/热销“杀手锏”：全龄段、更舒适的户型

面向改善客户需求的建筑面积约90-143㎡，均为一梯两户设计，相比高层的同面积段户型空间要大出好几圈，遭到热抢也是理所当然。

其中建面约143㎡的户型，一进门就能感受到大横厅的通透，超广角的横厅连接同尺度的阳台，空间感十足，几乎是大平层才能拥有的体验。

建发青云上样板间实景图，

样板房标示有非交付标准提示，敬请购房时留意，以实际交付为准。

大尺度U型厨房，空间足够，哪怕是三四个人同时在厨房操作也没问题。两间朝南卧室都有独立的衣帽间，尺度舒适。主卧享有超长衣帽间，可以打造一整面墙的衣柜，再也不用担心收纳空间不够。

建发青云上样板间实景图，

样板房标示有非交付标准提示，敬请购房时留意，以实际交付为准。

而且横厅尺度足够宽敞，完全可以再打造一个书房。户型百变灵动，可以根据不同需求，改造成不一样的空间。

建发青云上样板间实景图，

样板房标示有非交付标准提示，敬请购房时留意，以实际交付为准。

除了建面约143㎡的户型，建发·青云上还有另外两大户型，建面约90㎡和建面约126㎡，可以满足不同人生阶段的需求。

建面约90㎡三房两厅两卫户型，整体三开间朝南，客餐厅一体化，连接南向阳台，视觉上延伸了空间，加强了公区的尺度感，通透性也更强。纯洋房的设计，让这个户型的体验感与市面上一百平左右的小高层差不多。总价280万起，不仅能入席园区纯洋房，还能享受三房两厅两卫的空间格局，只能说是太香了！

建发青云上样板间实景图，

样板房标示有非交付标准提示，敬请购房时留意，以实际交付为准。

 建面约126㎡的户型，做了4房2厅2卫，堪称“一步到位”的改善优选。三开间朝南，两间朝南卧室，空间尺度都很大，保证绝佳的居住体验。尤其是南次卧，空间尺度可以与市面上同面积段的主卧媲美，书桌、衣柜，玩具，统统都能放得下，哪怕摆放两张儿童床都绰绰有余。

 建发青云上样板间实景图，

样板房标示有非交付标准提示，敬请购房时留意，以实际交付为准。

3/热销“金手指”：更难得、更臻稀的地段

市场大势推动下，接下来苏州市场热点，也将继续以热门板块、高品质楼盘为主，比如青剑湖+建发双IP傍身的青云上，热销已成楼盘关键词。

作为苏州热门板块的青剑湖自从悦湖湾之后，新房长期处于断供状态。板块内二手房均价早已攀上5+万/㎡（数据来源：苏州透明售房网），而建发·青云上36527 元/㎡的均价，自然会引发全城的热捧！

在公园、天街、地铁任一个单列出来都是楼市“硬通货”的今天，青剑湖板块已然集齐了价值“三芒星”。同时，家长们最在意的教育资源，建发·青云上所在的区域也不缺。东侧紧邻园区难得“星”字头学校星澄学校（九年一贯制），东方维罗纳幼儿园不过一路之遥……周边幼、小、中学「一站式」教育资源荟萃，为孩子的成长，增加了一份从容。（所有学区非开发商承诺 ，具体学区以官方信息为准）

区位示意图 

火热追捧的背后，意味着市场信心逐渐提升，对于优质项目买房人正在抢先入场。未来，建发·青云上将继续逐光前行，把斐然佳绩化作笃行的动力，擎领园区洋房的美好向往！

建发·青云上，难得园区纯洋房，一批次建筑面积约90-143㎡户型，仅余少席，最后机遇！敬请把握!