湖东繁华芯，在高能级配套簇拥下，以三湖五园境为生态底色，勾勒出令人向往的诗意生活。

2021年至今，园区出让的26宗涉宅用地中仅有6宗容积率在1.6以下（包含1.6）。（数据来源：克而瑞苏州房产测评微信公众号）让人不得不感慨，“在苏州园区核芯寻一处纯粹的洋房生活，真的太难了！”

幸好，2023年园区迎来了建发·青云上。项目落子园区青剑湖板块，容积率仅约1.5，以11幢6-10F纯洋房，满足了园区洋房爱好者的渴望。无怪乎，建发·青云上自面市以来就热销难挡！

效果图过程稿红线内以实际交付为准

红线外以实际规划展示为准

1/湖东繁华场中

兼得纷繁与静谧

醇熟的配套，便捷的生活，是宜居的重要衡量标准之一。

建发·青云上落子于园区青剑湖板块，以同频金鸡湖的规划路径，以繁华肌理同步未来，星湖天街、邻里中心、湖东CBD、奥体永旺、比斯特购物村等多个大型商综环伺。聚合购物、娱乐、休闲、美食日常便捷生活圈，近享城市繁华盛境。

区位示意图

示意图|图源网络

家长们最在意的教育资源，建发·青云上所在的区域也不缺。东侧紧邻园区难得“星”字头学校星澄学校（九年一贯制），距东方维罗纳幼儿园直线距离约330m、苏州工业园区第三实验小学直线距离约1.4km……周边幼、小、中学「一站式」教育资源荟萃，助力未来成长。（所有学区非开发商承诺 ，具体入学政策等以官方信息为准）

示意图|图源网络

更难得的是，青剑湖板块享有三大湖泊资源，青剑湖、翡翠湖、阳澄湖，优异的生态环境，拥抱城市难觅的自然。

青剑湖实景图

2/建筑融入园林

让生活与自然相拥

作为衡量居住舒适度的重要标准，有数据表明，每降低0.1的容积率意味着，可能是日照时间延长15分钟，可能是花园里增加10棵树……

建发·青云上仅约1.5低容积率，拉开了建筑间的距离，让建筑在自然中生长。阳光伴着绿荫，一步一景，人景相融。居住其间，真正意义上享受到低密社区的生活氛围。

建发·青云上效果图过程稿 以实际交付为准

在社区内部，建发·青云上最大程度的保留自然底色，构建“双轴两园三组团”的全域景观体系，最大尺度释放社区内部空间，以静谧的低密洋房住区形态，构筑全龄段的理想住区。

建发·青云上效果图过程稿 以实际交付为准

目前板块洋房产品二手房挂牌价在约4万元/㎡—5.4万元/㎡，高层产品二手房挂牌价则仅为约2.2万元/㎡—2.5万元/㎡。建发·青云上以稀贵的产品属性，为项目奠定夯实的红盘基因。（数据来源：贝壳网）

3/园区纯谧洋房

用尺度改善生活品质

为呈现更理想的生活美学，建发·青云上臻筑11幢6-10F纯洋房著品，让“层数”低下来，让“品质”高上去。以亲地的格局，打造更有逸趣的优质生活场景。

                  建发·青云上效果图过程稿 以实际交付为准

得益于约1.5的低容积率的规划手笔，建发·青云上建面约90-143㎡三大硬核户型实现了更通透的空间，与更丰富的尺度，更打造令人羡慕的人居体验。

以建面约126㎡四房两厅两卫户型为例，不仅使用率高，而且空间感很足。此外，大四居的设计，对于三胎的家庭来说也能满足居住需求，免去置换的繁琐。

在保障其他三个房间尺度的基础上，该户型更增设了一个类套房的南向次卧，放得下两个儿童床，可以秒变双孩房，哪怕是三代同堂+三个孩子的“满配”，也能做到尚有余力！目前，该户型整盘余席不足30套，抢席就在当下！

建发青云上样板间实景图，

样板房标示有非交付标准提示，敬请购房时留意，以实际交付为准。

建面约90㎡三房两厅两卫户型，更是处处可见用心。该户型罕见的做到了2卫配置，且由于是低密纯洋房，得房率+居住舒适度+功能性都能保证。

建发青云上样板间实景图，

样板房标示有非交付标准提示，敬请购房时留意，以实际交付为准。

建面约143㎡大尺度户型，大横厅设计尺度相当客观，亲友相聚、朋友畅谈丝毫不显拥挤。同时，大横厅+1房可生长空间，未来业主可根据自己的生活需求进行改造，作为女主人的手工室、男主人的健身房、孩子的书房……

建面约143㎡臻境户型，MAX级尺度客厅与阳台、餐厅一体化设计，四房两卫，主卧套房规划，足够覆盖3代人生活起居。同时四间房全面屏大飘窗的设计，不仅将采光面积扩展，确保空气全对流，同时容纳更多阳光，让室内更显清新明亮。

建发青云上样板间实景图，

样板房标示有非交付标准提示，敬请购房时留意，以实际交付为准。

目前，建发·青云上建面约90-143㎡园区纯洋房，正在热销中，入主不容等待！