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独家报道

[独家报道] 掘金!城区老旧小,潜力无穷

今年全国两会提到启动新的三年棚改攻坚计划,2018年开工580万套。提高新型城镇化质量,今年再进城落户1300万人。优先发展公共交通,健全菜市场、停车场等便民服务设施。有序推进“城中村”、老旧小区改造,完善配套设施,鼓励有条件的加装电梯。加强排涝管网、地下综合管廊等建设。这么看苏州市区的“老旧小”也要迎来“改头换面”的新时代。黄金位置、交通便利、生活方便,苏州市区老小区的二手房也成为部分刚需族的考...

[独家报道] 厉害了!要搞就搞大,3.15竟搞这么大

昨天阿度一不小心(其实是蓄谋已久啦)发了一个飞机稿,朋友圈,私聊窗口弹不停,3/15究竟苏州房地产圈要发生什么大事件?!不是大爆某项目黑料,也不是整体政策、环境、有何重大事项。(这么重要的事情阿度肯定是会第一时间公布的啦)而是当当当!谜底揭晓,苏州房地产自媒体联盟成立啦!度房苏州、苏南房地产观察、信玉堂地产、苏州楼市四家大v号强强联合(排名不分先后,后文亦是如此)!歃血为盟。为苏州购房者、房地产从...

[独家报道] 急!苏州楼市是得来点刺激了~

18年1-2月房产双增长增速比17年回落3.6%与此同时苏州开年至今仅一个公寓项目领预售今日(3月14日),国家统计局,公布今年前两个月的房地产开发投资和销售情况,数据显示,1-2月份我国房地产投资开发和销售情况继续呈现增长态势。值得注意的是,房地产销售面积增速比去年全年回落3.6个百分点。 2月份,房地产开发景气指数为101.66,比去年12月份回落0.07点。一、房地产开发投资完成情况2018...

[独家报道] 苏州高价地块迷之去化!究竟卖了多少?

之前阿度的小伙伴走访各大刚需盘,得知众多刚需版块多数项目都在快速清盘中,但此时那些16年拍出的高价地块怎样了呢?毕竟在即将全面进入改善时代的苏州,唱主角的是你们。当然,按照苏州开盘的尿性,每次一结束都有飞机稿刷出几个亿~阿度不敢信啊!!!这么好卖吗???秉承着有调查才有发言权的原则,emmmmm看你,看我,看他……去化有点迷相城区高价地块分外多,kfs们动作也快,各个小版块都有动作~黄桥某地块楼面...

[独家报道] 突发!苏州将再无1字头,刚需盘集体大清盘

阿度朋友前两天朋友,跟阿度说刚需盘都在清盘了!先是朋友圈看一波~阿度还是要求证的,发动小伙伴,踩了十几个盘~1字头集体清盘刚需赶紧上车苏州即将全面进入改善相城湖畔樾山:17年苏州楼市最大黑马!高层售罄,现在所剩房源:总价250w,面积为160平,剩下60套左右。19年7月-12月交房。购房者本地人居多,附近居民,市区园区常熟。周边配套,九号线,欧德姆超市,盛泽湖公园,首付30-60w。招商拾鲤:北...

[独家报道] 支招:签署购房合同需注意的六大要点

随着楼市进入销售旺季,如何签署购房合同就成为广大购房者关注的话题,特别是二手房在交易过程中有哪些需要注意的问题,为此,本刊整理了相关资料,业内人士提醒购房者在购房过程中应选择正规的营业执照齐全的中介公司来签署购房合同,并注意一下六个要点:第一:签订合同前必须认真核实房主的身份,防止假房主骗卖或者一房多卖的情况出现。房产也是骗子的重要目标,近年来假房主骗卖或者一房多卖的情况也经常出现,往往购房者付了...

[独家报道] 买房须知:认购书也有法律效力 签时可别草率

购房者在购买商品房时,往往会在签订《商品房买卖合同》之前先签订房屋认购书,以此确定双方的买卖意向。然而对于很多第一次买房的购房者来说,对签订认购书的相关流程和手续大都处于懵懂状态,往往在盲目签订之后会出现纠纷。那么,购房者该如何保障自身权益,买到心仪的房子呢?草率签订认购书 回头就后悔了61岁的张女士现在和老伴住在三十年前单位分的老房子里。眼看着老两口的岁数越来越大,张女士动了换房子的念头。2月初...

莫让公摊面积吞掉你的房 揭秘买房公摊秘密

[独家报道] 莫让公摊面积吞掉你的房 揭秘买房公摊秘密

大家都知道所买房子居住面积和实际面积是有差距的,之间的差额就是所谓的公摊面积,每个楼盘的公摊面积都是不同,公摊面积越大,得房率就越低,反之,则越高。很多刚需置业者对自己家房子的公摊面积都不是太清楚,本期,小编为大家总结了一下影响公摊面积的4大因素,以及公摊面积的计算公式,不太了解的“菜鸟”买房新手看一下吧,对自己家的房有个全新的认识。影响公摊面积因素:1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户...

新家装修的18个关键流程,手把手教你做装修!想不会都难!

[独家报道] 新家装修的18个关键流程,手把手教你做装修!想不会都难!

(一)工具到位准备就绪 装修 前,必须准备好的几样东西放在你的包包里。卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外,最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上,可防脏物堵塞)(二)选择良辰吉日,放炮开工在工人进场之前,最好将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚,一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括:1、明确装修过程涉及的面积。...

[独家报道] 购买改善型住房需谨慎 相关交易税费要理清

随着经济实力的提升,家庭人口的增多,孩子教育的投入,许多人迈入了改善型置业大军。购买改善型住房,地段、交通前景、配套与开发商物业,都应该与房价一起纳入到考量因素中来,虽然改善型置业者已经不是买房新手,但若是不小心,新手易犯的错误也会一一实践。面对各式各样的住房,该如何选择才能无后顾之忧?记者为您整理改善型置业4大注意事项,让您换房无忧!注意1: 配套一步到位改善型住房,说到底,购房者就是想一步到位...

购房入户流程 购房入户应该注意的事项

[独家报道] 购房入户流程 购房入户应该注意的事项

在房地产市场持续不振的背景下,中国多个城市推出了一系列“购房落户”政策,以期刺激房地产市场消费。购房入户,也就是将自己的户口迁移自己购房的房子上。这样,购房者的户口就变成了当地的户口,可以享受当地本地户口的优惠政策和福利。以下,将详细讲解购房入户的流程以及购房入户应该注意的事项。购房入户准备资料1、户口薄或(户口薄要求首页有省公安局厅章+派出所户籍专用章+承办人签章)或户籍证明(如果户口薄无法提供...

12招教你看懂精装房

[独家报道] 12招教你看懂精装房

第一招,不看白天看晚上。了解入夜后房屋附近噪声、照明安全等。第二招,不看晴天看雨天。再好的伪装也敌不过几天下雨,此时漏水、渗水一览无余。第三招,不看建材看格局。不要被漂亮的建材所迷惑,房屋性能是否有效发挥,有赖于格局是否设计周全。第四招,不看墙面看墙角。看墙角是否平整、龟裂、有无渗水。第五招,不看装潢看做工。尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致,要仔细观察,这些都是讨价还价的筹码。第六...

新手买房大攻略:挑选具有增值潜力的房产

[独家报道] 新手买房大攻略:挑选具有增值潜力的房产

买房,作为家庭中最大的消费与投资兼容支出,谁都希望自己的房产除了居住外,还能不断升值。于是,对购房者来说,最重要的是弄清房产是否具有增值的潜力。影响房产增值的主要因素如下:1、首要因素地段,而决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况。一条马路或城市地铁的修建,可以使不好的地段变好,相应的房产价格自然也就直线上升。购房者要仔细研究城市建设进展情况,以便寻找具有升值潜力的房产。分析某一地段时,并不是看它是...

[独家报道] 购房者遇6种情况可退房 维护自身退房权益

买房买合适的最重要。有买就有退,退房,可能有各种原因,那么,如何在退房中维护自身的权益呢?宝鸡市住建局住房发展科科长张世芬介绍,民事案件中,主要看商品房合同中的约定,有了这些约定,退房就比较容易,购房人日后打官司胜诉几率也大。但购房者应知道,置业时,主要在六种情况下可要求退房。第一类:购房合同无效。如果开发商的销售行为违反了法律法规,比如开发商已将土地设定抵押却没有告知购房人,或未取得预售许可证等...

[独家报道] 小产权房能买吗? 细数小产权房的6大弊端

买房子是许多普通人的人生大事。想要买房的朋友都知道小产权房不能办理房产证一般不要购买。但很多人最后还是因为价格、位置或者被告知有大证只是办不出,小证也许以后交少许罚款就能办出来,只是时间问题,将来一定可以解决等噱头“引诱”最终选择了买小产权房。小产权房到底值不值得买呢业内人士总结了小产权房的几大利弊。小产权房的利益双方可以暂时获得以下好处:一、住房梦。低售价、低租金成为低收入人群抢购小产权房的主要...

[独家报道] 商住两用房应该知道的这些事儿

时下,房地产市场有很多项目是商住两用房,因此,水电是否是商住,产权证上面房子的产权年限是长时间,是不是小产权房,都是消费者着重要考虑的。记者也了解了一下,商住楼是指这个楼的使用性质是商、住两用,商住楼一般是底层为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。因此,购房者购房之前一定要看清楚几证。第一要看预售许可证上的房屋...

[独家报道] 婚房房产证上到底写谁的名字?

你说:婚后的我负责貌美如花,你负责赚钱养家。可是,房子,你会写我的名字吗?房子究竟登记在谁的名下?除了法律因素、感情因素,往往还会因父母的介入变得异常复杂,让一些年轻的新人感到困惑。案例分享:【房产证填子女名离婚想私分不行】案例:男子和妻子离婚后,想均分夫妻共有的一套房产,没想到房产证上因填有女儿的名字,导致其诉讼请求无法实现。法院审结该案,法院认定婚生子女作为房屋共有人,应占房产一半份额。另一半...

[独家报道] 买房心态很重要 避开以下五种错误心态

一、喜新厌旧据悉,买房一定要把所有存在放在一起考虑,也就是二手房,甚至某些小产权房,都可以做为考虑范围。新房的好处是新,满足荣耀感,但旧房有旧房的好处,同样的付出。二手房可能在地段上更优越一点,二手房当中还有一些单位公产房,实际非常适合普通消费。对于购买力有限的客户,二手房实际省略了许多 装修 费用,并且相对新房而言,手续简单,费用相对较低,不要误认为二手房这方面的费用会高于新房,当然这与中介服务...

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