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64.5亿起！6号公告11号开拍，20+房企报名，已有报价

所属分类: 本地新闻 2019-01-11 09:52:35 编辑：duye 浏览次数 1210 次

仅仅隔了一周

苏州19年第二场土拍就来了！

共计4宗纯住宅用地，

起拍总价64.5亿！

其中吴中三宗，相城一宗

目前已经有超20+房企报名！

最高起拍楼面价16800元/㎡

最高楼面价28350元/㎡

一波三折，独墅湖西地块

15家房企报名，目前已有2轮报价

苏地2018-WG-40号

意向房企15家:旭辉、龙湖、金辉、龙光、首开、金地、碧桂园、招商、华润、新城、万科、绿城、华宇、金科、建发

上次流拍不拿，此次15家拼抢

地块位于：吴中区开发区通达路东侧、东方大道南侧

该地块附近的楼盘有：万业湖墅金典一期、二期，万科湖西玲珑，万科湖西玲珑链家最新挂牌均价32389元/㎡；万业湖墅金典链家最新挂牌均价23534元/㎡。

地块出让要求

1、地块内需独立设置一所幼儿园，用地面积不低于3200㎡，建筑计容面积不小于2200㎡，规模不低于2轨6班，与首期住宅同步交付使用。幼儿园方案报审时需提供教育部门意见，建成后无偿移交属地政府，产权归属地政府所有。

2、按规划要求配建的社区用房和社区居家养老服务用房应与首期开发的住宅地块同步建设、同步交付，并须按照不低于1000元/㎡标准进行前期装修，经属地政府验收合格后无偿移交，其不动产权归属地政府所有。

3、地块内住宅建筑应全部成品化建设和交付使用，住宅建筑应全部采用装配式建筑，单体建筑预制装配率应不低于30%。

此宗地块在2018年10月16日曾经流拍过一次(有小道消息称，在开拍之前有两个开发商都想竞得此地块，招商和新希望分别交了十个亿的保证金。拍地之前，新希望强势说明要摘牌这块地，招商便做了妥协，将地块让给了新希望。结果在当天上午拍地前十分钟新希望突然说摘不了牌了。拍地即将开始，招商已经没有时间再去走报备流程，因此这块地最后惨遭流拍掉了。)

不过此次挂牌地块出让要求有三点变更。

1、原要求单宗地块容积率大须≥2，此次更改为≥1.8。

2、原要求最小户型建筑面积须不小于110㎡，此次无此要求。

3、此前明确要求南北两宗地块须各设置1个公厕，此次无明确数量。

目前2轮报价