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地产新闻

[地产新闻] 房地产税立法目前在多地调研 专家称待解难题多

中国法学会财税法学研究会顾问、全国人大预算工委法案室原主任俞光远近日在接受媒体采访时透露,房地产税立法小组去年已成立,当前正在各地进行调研,为立法做准备。  5月14日,如是金融研究院高级研究员杨芹芹对《证券日报》记者表示,考虑到房地产税关系到千家万户的切身利益,而且涉及面广,地区差异大,所以征收细则制定难度较大,进行充分的立法调研十分有必要。这有助于认清现实情况,清除立法障碍。  中国财政预算绩...

[地产新闻] 苏州楼市调控升级,具有“风向标”意义

苏州的楼市政策传递了一个重要信号,那就是楼市过热就必然会有严厉的调控。  近日,面对土地市场连续数月的火热行情,苏州“升级版”调控政策终于落地,这也使得该城市再次成为各方关注的焦点。  苏州升级版楼市调控传递重要信号  5月11日,苏州市人民政府发布的《关于进一步促进全市房地产市场持续健康发展的补充意见》提出,对苏州工业园区全域、高新区部分重点区域的新建商品住房实施“限售”。该文件规定,新房须取得...

[地产新闻] 年内楼市调控超160次 两类城市面临政策“重点关照”

今年以来,楼市调控延续,据不完全统计各地发布的调控措施合计超过160次。在专家看来,房价持续上涨幅度较高,以及土地市场较热的城市或面临政策的“重点关照”。  3月份房地产市场出现的短暂“阳春”行情,并没有在4月份得以延续。上海易居研究院副院长杨红旭表示,从过往楼市的一般规律来看,如果4月份量能低于3月份,则春季行情趋弱。  以一线城市北京为例,数据显示,4月份北京二手房住宅签约14440套,环比3...

[地产新闻] 一天流出70亿 地产“小阳春”凉了?

受益于一季度经济超预期等因素刺激,A股房地产板块从2月开始走出一波“小阳春”行情,板块内上百只个股跑赢大盘。不过,受日前中共中央政治局以及住建部方面最新表态影响,地产股4月22日大面积走弱行情,截至收盘,中体产业、荣盛发展、首开股份跌幅超过7%,中南建设、万科A、华侨城A、粤泰股份、金地集团等也下跌6%以上,保利地产、我爱我家等也下跌了5%以上。同花顺房地产开发指数下跌2.41%,下跌幅度居行业板...

[地产新闻] 城市住宅供地将“该快的快、该停的停”

新华社北京4月17日电(记者王立彬)为保持住宅用地供应稳定,引导市场预期,2019年住宅用地供应将按“显著增加、增加、持平、适当减少、减少直至暂停”五类调控目标,该快的快、该停的停。  记者17日从自然资源部获悉,为落实中央关于房地产调控相关要求,实现因城施策,促进房地产用地市场平稳健康发展,自然资源部要求各地商品住房库存消化周期在36个月以上的,应停止供地;36-18个月的,要适当减少供地;18...

[地产新闻] 楼市不存在快速升温基础

国家统计局4月16日发布了2019年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示,一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有下降,三线城市有所上升。一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅微升。  各地房价有降有升  国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍说,3月份各地继续坚持因城施策、一城一策调控措施,保持了政策的连续性,房地产市场总体平稳。  数据显示,4座一线城市新建商品住宅...

[地产新闻] “落户放开”不等于“楼市松绑”

不久前,国家发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》(简称《任务》),其中,“推动1亿非户籍人口在城市落户目标取得决定性进展”“继续加大户籍制度改革力度”等内容引发广泛关注。有人认为此举是为楼市调控“变相松绑”。对此,分析人士指出,落户放开是要让那些为大城市做出贡献的新市民住有所居、心有所安,政策设定是为了更好地满足真实工作、真实居住的需求,与“房子是用来住的,不是用来炒的”基调相一致。因此...

[地产新闻] 统计局:3月一二线城市新房售价环比涨幅略有下降

中新网4月16日电 据国家统计局网站消息,国家统计局今日发布2019年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读:3月份一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有下降,三线城市有所上升。一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅微升。  一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有下降,三线城市有所上升  3月份,各地继续坚持因城施策、一城一...

[地产新闻] 告别“激进” 房企低调控风险

3月的第四周,房企密集发布年报,包括万科、恒大、融创等龙头房企相继披露2018年的财务报告并举行业绩发布会。纵观2018年的房企表现,有以下几个特征:销售增速整体放缓,营收持续迎来丰收之年,但同时出现归属母公司净利润下降、资产负债率攀升等情况。  2019年,在房住不炒的整体基调下,调控政策将保持稳定性和持续性,随着债务兑付高峰来临,房企将面临前所未有的偿债压力,快速去化与回款,保证现金流的安全与...

[地产新闻] 调控转向“一城一策” 三四线房价上涨乏力

今年以来,个别城市房地产调控政策调整的消息不时传出,在引起市场高度关注的同时,业内关于楼市调控是否放松的言论亦此起彼伏。3月23日,住房和城乡建设部副部长倪虹在中国发展高层论坛2019年年会上强调,楼市调控政策没有出现松动,房地产市场调控不会动摇,因城施策就是一城一策。  昨日,东方金诚工商企业部技术负责人王璐璐在接受《证券日报》记者采访时表示,2016年第四季度以来的楼市调控一刀切,主要是为了遏...

[地产新闻] “一城一策”不等于放松调控 “房住不炒”定位没变

近期,房地产市场引发的关注颇多。个别城市政策调整的消息不时传出,加上当前局部楼市呈现小幅回温态势,有观点据此认为房地产市场调控释放了放松信号。果真如此吗?  从数据看,今年以来楼市仍以“稳”为主基调,这也是居民预期的主要方向。住房和城乡建设部副部长倪虹在中国发展高层论坛2019年年会上也表示,房地产调控不动摇,保持政策的连续性。专家分析,在夯实城市主体责任要求下,一城一策、因城施策将是未来调控主要...

[地产新闻] “一城一策”成楼市调控主基调 政策或在三方面微调

3月18日,中共中央政治局常委、国务院副总理韩正到住房和城乡建设部调研时指出,要坚持一城一策、因城施策,稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案试点。  “房地产市场稳定的最核心目标,就体现在稳房价、稳地价、稳预期这三方面。”昨日,58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,从目前楼市调控效果上看,首先可以明确的是,2019年房地产市场的总基调依然是因城施策、分类指导和“...

[地产新闻] 2019中国房地产百强企业研究报告

由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”,自2004年以来开展中国房地产百强企业研究,已连续进行了十六年。研究组紧随行业发展脉搏,深入研究房地产企业经营规律,为促进行业良性运行、企业快速成长发挥了重要作用,相关研究成果已成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要标准。 2018年,中国房地产非理性需求继续得到抑制,房...

[地产新闻] 2019中国商业地产百强企业研究报告

在中国经济转型升级的过程中,商业消费对经济增长的推动作用正不断增强;商业地产作为消费的空间、商务公共空间,拥有广阔发展前景;另一方面,新时代下人民对美好生活的向往加速了消费结构的升级,也驱动着商业地产不断走向高质量发展之路。2019 年,中指研究院、中房指数系统结合在商业地产领域多年研究积累与数据基础,进行“2019中国商业地产百强企业”研究,发掘行业中运营水平高、综合实力强、成长潜力大的优秀企业...

[地产新闻] 50城卖地5967亿同比降20% 土地市场降温房企拿地退烧

有些房企去年下半年就大幅减少了拿地投资金融,从某种程度上来说,克制扩张欲望成为房企发展的稳定剂。  实际上,自2018年下半年起,全国各城市土地流拍现象明显增多,土地市场呈现降温趋势。2018年全国土地出让收入6.5万亿元,较2017年同期下降15.7个百分点。  进入2019年,热点城市整体土地市场依然处于相对低迷状态中。中原地产研究中心统计数据显示,截至3月18日,全国卖地最多的50大城市合计...

[地产新闻] 常州可2成首付,无锡3成!苏州最新房贷利率也接连下调

突发!常州可2成首付!(网传消息,阿度电话确认)无锡可3成首付!(此前为4成)苏州最新房贷利率连续两月下调常州据消息称:多家银行已经确认收到此消息,但还未收到正式文件。所有政策需等待收到正式文件通知开始实施。另外,消息还称:为此阿度致电常州中国银行与建设银行。(此外多家银行无法取得联系)银行方面给到回复:1、想要申请2成首付的话要满足优质的无房无贷客户的条件2、贷款利率普遍还是上浮10%,只有江南...

[地产新闻] 300城土地成交量价齐跌 20强房企花2593亿元买地

据同策研究院监测数据显示,2019年2月份,全国300个城市建设用地共成交1168宗,比上月减少929宗,比去年同期减少275宗;成交金额达1984.75亿元,环比下降40.26%,同比下降30.36%;平均成交楼板价2315.97元/平方米,环比上涨15.68%,同比下降7.5%。  从成交楼板均价来看,一线城市成交楼板均价为11008.22元/平方米,环比大幅上涨106.3%,同比上涨13.4...

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