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地产新闻

[地产新闻] 一线城市房价环比下降“金九银十”退烧

近日,国家统计局发布了2018年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,9月份一线城市商品住宅销售价格环比下降,二线、三线城市涨幅回落。  9月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个,比上月增加1个;持平的2个,与上月相同;上涨的11个,减少1个,最高涨幅为1.3%,11个城市中有9个城市涨幅比上月回落。同比下降的城市有2个,...

[地产新闻] 未来3年房企偿债压力不容小觑 关注地产债券偿付风险

最近,龙头房企万科一边高喊“活下去”,一边迅猛收购拿地,令不少中小房企“既妒且惧”。对压力重重的后者而言,如此大手笔已力有不逮,如何活下去或许才是未来必须直面的问题。中国财政科学研究院博士后郑良海向上证报表示,受前三年发债影响,房企当下的融资结构已经变化,未来三年房企偿债压力逐年提高,需引起关注。  2018年开始,随着债市的好转,房企债券发行量骤增,三季度更明显加快。据Wind统计,截至10月1...

[地产新闻] 速看!10月苏州最新房贷利率【附国庆楼市情况】

终于,你阿度又回来了!1不管如何,苏州人民已经面临了一年多的利率上浮,在这个假期之后是否有所变化呢?!详情可见下表:个别银行暂停二手房或离婚办理贷款业务其他也有银行再次上浮离婚后房贷利率上浮20%以上依旧是普遍现象2这个国庆还是被昨日中午“10/15,央行降准1%,释放7500亿增量资金”,重磅炸回工作日楼市日常。当然,这个消息已于昨日被刷屏,或是“重磅利好”,或是“曲折救市”不乏此类的各种解读。...

[地产新闻] 楼市降温成趋势:前8月楼市成交破10亿平方米大关

在“房住不炒”的时代与“遏制房价上涨”的主基调下,8月份国家统计局监测的70城房价,却令人意外的出现一番普涨。  70个大中城市里,新房价格上涨的城市数量达到了67个,涨幅持平的城市有2个,下跌的城市仅1个。  房价上涨的背后,是全国房地产市场库存数据已经跌至51个月最低,8月新增居民户贷款占比达55%,为今年以来最高水平。  市场供需正在走向失衡,这也再度引起了监管层的高度警觉。在“731”中央...

[地产新闻] 切实杜绝开发商“囤地”乱象

我国房地产市场供需不平衡主要是结构性供需失衡,开发商囤地是导致失衡的重要原因之一。当前,我国正在积极推进相关领域去杠杆工作,不少房企出于成本上的考虑,开始逐步释放土地储备,消化手里的囤地,这一方面有利于降低公司杠杆水平,另一方面也使得一些开发商转向消化手里的土地,因而近期拿地的热情不是很高  日前,60家房企公布企业半年报,除了不断增长的销售额及销售面积,房企手中储备的土地数量也让人们颇为惊讶。根...

[地产新闻] 各地加大力度查处违规房地产开发行为 租赁亟待规范

国家统计局发布的最新数据显示,一二线城市房价总体平稳,三四线城市有所上涨。但值得注意的是,房屋租赁价格快速上涨、个别长租公寓污染物超标等情况频频发生。目前,我国住房租赁市场还不够成熟,很多变革都还只是刚刚起步。因此,对房屋租赁市场的监管力度不能放松——  国家统计局9月15日公布的最新数据显示,8月份70个大中城市中有67个城市新建商品住宅价格环比上涨,一二线城市房价总体平稳,三四线城市有所上涨。...

[地产新闻] 围绕美好生活谋篇布局,铸就房地产服务卓越品牌

2018中国房地产服务品牌价值研究成果分析2018年9月19日,中国房地产TOP10研究组在北京雁栖湖国际会议中心,召开了“2018中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十五届中国房地产品牌发展高峰论坛”,会上隆重发布了《2018中国房地产服务品牌价值研究报告》,树立优秀房地产服务企业品牌形象,引领房地产服务行业持续健康发展。随着“房住不炒”的不断深入,住宅逐步回归居住属性,服务的重要性日益凸显,房...

[地产新闻] 2018中国房地产企业品牌价值揭晓 ,品牌价值再创新高(下)

结 语 2017年,房地产市场在严防金融风险与市场调控政策的推动下,城市与企业的进一步分化,品牌集中度加速提升。2018年,中央坚持“房住不炒”总基调不放松,强化行业规范运营,品牌企业紧抓城市发展机遇与人们美好生活升级需求,全方位引领行业发展。品牌企业业绩持续增长,品牌布局持续扩大,产品溢价能力进一步增强;多元业务纵横联合,品牌生活内涵不断丰富,品牌延伸持续扩大,品牌并购整合加速资源汇聚,品牌输...

[地产新闻] 2018中国房地产企业品牌价值揭晓 ,品牌价值再创新高

2018年9月19日,中国房地产TOP10研究组在北京雁栖湖国际会议中心召开了“2018中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十五届中国房地产品牌发展高峰论坛”,会上隆重发布了《2018中国房地产品牌价值研究报告》,对中国房地产品牌企业的品牌价值增长规律进行全方位解析,促进中国房地产行业持续健康发展。中国房地产TOP10研究组在深入理解国家政策的基础上,针对中国房地产企业的整体发展状况,进一步完善了...

[地产新闻] 苏州4大行首套上浮25%?!

昨天,朋友圈的胖友们又开始刷苏州四大行首套房利率上浮25%的信息了。于此,度房的各种群里开始出现类似消息,也有很多粉丝开始让阿度确认,这不阿度今天就立刻致电四大行,问清楚情况!除了农业银行首套新房可以做到上浮20%(只能保证目前)其他三家皆已经上浮25%,且放款周期长,尤其是新房!其他相关利率可参考下图_对于单身以及离异人士有一定的利率上浮且放款周期长9折→95折→基准→上浮5%→上浮10%→上浮...

[地产新闻] 来了!9月苏州最新房贷利率,速看

1苏州9月房贷利率朋友圈的中介仿佛是预警员每个月都要预告一下下一个月的房贷利率!这不禁让阿度提高了警惕今天一上班赶忙儿,挨个银行打电话询问!总体而言苏州利率变化不大,对于单身以及离异人士有一定的利率上浮。还有一点需要说明的是,此次贷款利率银行接通率不是很高,多家银行都是多次拨打才确认到现行的贷款利率的相较于之前的一次接通而言接通率显得有点忙碌毕竟如今苏州市场上的房贷利率居高不下,人人时刻关注着29...

[地产新闻] 未来楼市将维持稳定 摆脱“小周期”循环

谈及下半年楼市,新城控股集团高级副总裁欧阳捷对《每日经济新闻》记者表示:“下半年楼市将有所降温,并回归‘零增长’区间,房企到位资金、房地产投资、销售面积增幅等主要都将维持在3~5%的正负区间。”  在年初,欧阳捷曾预判:今年楼市“大稳小乱”。他解释道:“‘大稳’,是指在中央要求和调控指导下,‘房住不炒’与避免大起大落成为主基调,楼市将摆脱过去3年小周期的循环——经济不好时依赖房地产刺激经济,楼市过...

[地产新闻] 一二线城市新建住宅涨幅回落

7月份,各地调控措施陆续加码。昨日,国家统计局发布了7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落,三线城市略有扩大。  国家发展改革委秘书长、国民经济综合司司长、新闻发言人丛亮昨日表示,下半年,发改委将坚持稳中求进的工作总基调,下决心解决好房地产的问题,要坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨,加快建立促进房...

[地产新闻] 媒体:土地流拍率上升体现了对市场的尊重

统计显示,今年前7个月,一线城市土地流标共有13宗,创下2012年以来的新高;二线城市土地流标共154宗,2017年同期为77宗;三线、四线城市土地流标合计达到629宗,而2017年同期为284宗。  土地流拍率快速上升,至少说明三方面情况。  首先,调控已经发挥作用,土地市场的热度正在呈现下降趋势,土地高价者得的现象已经很难维持。即便一些大型开发企业仍有比较强烈的拿地欲望,也不会再像过去那样轻率...

[地产新闻] 土地市场退烧:前7个月房地产市场土地流标796宗

与前两年土地市场火热局面形成鲜明对比的是,今年以来,全国热点地区的土地市场一改往日“喧嚣”,不仅成交更加分化,溢价率也在持续下降,且土地流标数量骤增。  据中国指数研究院提供的数据显示,7月份,在其监测的全国300个城市中,土地出让金总额为3958亿元,同比增加9%。虽然共成交土地2087宗,环比增加5%,同比增加7%,但分化趋势愈加明显。即一线城市土地成交同比、环比均降,二线城市环比下降同比微涨...

[地产新闻] 上半年近10家上市房企利润预增超200% 受益于高周转

又到了房企向股东汇报上半年业绩的时间。这一次,房企普遍开启了预增模式。  据《每日经济新闻》记者不完全统计,截至目前,已经有超过30家上市房企发布了2018年上半年业绩预告(快报),其中利润增幅预计超200%的有近10家。  在已公布业绩预告的企业中,中交地产(11.050, 0.30, 2.79%)上半年净利润预计为3.03亿元,同比增长2948.33%;恒大预计上半年税后净利润则超520亿元,...

[地产新闻] 楼市调控行至深水区:多城房价将进入下跌通道

业内人士指出,楼市预期在改变,多城房价将进入下跌通道。从政府的视角而言,不希望房价上涨,但也不能暴跌。随着房价泡沫的挤出,政策希望资金流向实体经济,振兴产业,从而对现有的房价体系形成支撑。  收紧楼市流动性  2018年以来,中央和地方相继出台多项政策,坚决抑制投机炒房。多轮调控之下,房价虚高的厦门、北京、上海等地楼市已初现成果,尤其是二手房市场,出现了实质性下跌。8月8日,成都、杭州相继跟进发布...

[地产新闻] 未入市的苏州高价地,你们都还好吗?

这两天冷不丁吴江“史上最高楼面价地块”(楼面价18156元/㎡)有了动静,吴江区发改委发出对于该项目的核准批复。据悉该宗地块将会与朗诗合作开发。随着上半年的刚需抢房潮进行,苏州整体库存量也越来越少,等着我们的将是高价地块的入市,苏州地价大换血必然带来的房价大换血。那些已经入市的高价地块去化情况,前几天阿度也做了调查,可点击(两极分化!苏州入市高价地块销量大揭秘)查看。其实我们很明显能感觉到高价地块...