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一年!苏州轨交1、2号线周边房价涨跌大调查!

所属分类: 独家报道   2019-01-30 09:28:04  编辑:duye  浏览次数 20908 次

现如今,在苏州无论是买房还是租房,大家考虑的首要因素之一便是交通是否便利(例如:周边有无轨交、公交等)。


近几年,轨交给出行带来的便利,使得不少楼盘“逢轨必涨"。那么在过去的一年,这些轨交房是涨是跌?涨跌幅度如何?阿度今天整理了1、2号线所有站点周边的158个小区近一年来二手房挂牌价的变化情况~


快来看,你家小区如何?↓↓↓


轨交1号线二手房挂牌价

一览表

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数据为安居客挂牌二手房价格,非成交价

注:数据可能与实际房价不同,仅供参考



轨交1号线周边近一年来涨幅最大的为滨河路站周边的和乐家园,近一年来涨了24235元/㎡,涨幅达77.28%


跌幅最大的为位于时代广场站周边的诚品居所,挂牌均价从93715元/㎡跌至77900元/㎡,跌幅16.88%


园区星海广场站、星湖街站周边的楼盘多为学区房,涨幅都较为明显。其中,涨幅最高的为金匙望湖,近一年来涨了70.12%

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高新区附近站点也呈同样态势,学区房涨幅明显,最为代表的是和乐家园,涨幅高达77.28%


姑苏区和吴中区的站点涨幅则相对较小。

姑苏区由于房源年代久远,而吴中区则是因为地理位置,涨幅较低。


轨交2号线二手房挂牌价

一览表

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数据为安居客挂牌二手房价格非成交价

注:数据可能与实际房价不同,仅供参考



轨交2号线周边的房价涨幅最大的就是位于石路站附近的国展中心,最新的挂牌均价是15208元/㎡,涨幅达到了52.22%。涨幅较高的还有位于月亮湾站周边的半月湾,涨幅达到了29.75%,最新的挂牌均价是38467元/㎡。


据统计的数据来看,位于山塘街站点周边的石幢弄社区房价跌至18737元/㎡。还有位于富元路站点周边的邻蠡广场,近一年来房价跌幅10.45%


2号线其余各站点周边房价还是呈上升趋势。

  • 位于郭苑路站点周边的小区平均涨了14.69%。位于尹山湖站点周边的尹山湖韵佳苑、阳光天地和弘阳上湖近一年的房价都涨了23%以上。


  • 位于广济南路和三香广场站点附近的一些老小区涨幅偏小,例如:位于广济南路站点附近的彩香一村三区去年挂牌均价为18067元/㎡,然而目前最新挂牌均价19424元/㎡,近一年每平方涨了1357元


  • 苏州火车站、平河路、平泷路东这三个站点周边房价平均涨幅差不多。


  • 位于蠡口站的安元佳苑六区近一年涨幅达到了26.28%,远超整个站点的平均涨幅。涨幅较高的还有高铁苏州北站站点周边的小区。


2019年苏州轨交建设将迎来大爆发!


轨交3号线于2014年12月开工建设,目前车站主体结构已全部完成,出入口、风亭完成总量的73%;全线已实现"洞通""轨通";机电安装装修及段场施工有序推进。按总体计划,2019年12月底开通试运营。


轨交5号线于2016年6月开工建设,目前全面进入土建阶段,12个车站主体结构封顶;盾构区间掘进15.8公里,完成总量的23.7%。在5号线方洲公园站左线的盾构机已经安装完成,预计节后就将开始推进。


2018年8月14日,国家发改委正式对《苏州市城市轨道交通第三期建设规划(2018~2023年)》作出批复,同意建设6号线、7号线、8号线及S1线等4个项目,规划期为2018~2023年。


轨交6号线于2018年11月开工建设,首批施工、监理单位及机械设备已经进场。


2019年1月22日、1月23日,经住建部门审查,轨交6号线、S1线分别取得首张建设工程开工证明书。相关标段各项开工手续齐全,已具备施工条件,准许施工,标志着6号线、S1线进入实质性动工阶段。


2019年,苏州轨交集团将全面推进轨交3号线、5号线、6号线及S1线工程建设,并开工建设7号线、8号线,苏州轨道交通将迎来新的工程建设高峰。

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明天为您带来轨交四号线一年以来的房价变迁。